PODMURVICE, 3 S+DB u blizini centra s velikim vrtom, RIJETKOST

Prodaje se stan u nekadašnjoj vili, visokih stropova, komotan u kojem nema osjećaja skučenosti.
Stan je jako uredan, održavan, uređen u retro stilu, odiše detaljima iz nekog drugog vremena.
Najveća prednost mu je ogromno dvorište i vrt i što je okrenut prema prirodi, a ne prema cesti te lokacija koja je savršena za iznajmljivanje studentima ili obiteljski život.
Natkrivena veranda je dodatni prostor koji bi mogao postati lijepi zimski vrt za popiti kavicu s pogledom na vrt i u hladnim zimskim danima.
Drvarnica je zanimljiv dodatni prostor te bi se isplatilo razmisliti o građenju parkirnog mjesta iznad nje.

STAN:
* 3 S+DB
* 80 m2, od čega je 67,5 m2 upisano u vlasnički list, a ostalih 12,5 m2 je davno nadograđeno i pripojeno stanu
* Prizemlje od ukupno 2 kata
* Namješten
* Poseban ulaz u stan, na kraju zgrade, zbog čega nitko ne prolazi ispred stana
* Grijanje na drva i na struju
* Stolarija: drvena
* Uredan i održavan stan, Useljiv
* Orijentacija: JZ
* Pripada mu spremište, veliko ograđeno dvorište s vrtom i veranda/zimski vrt

ZGRADA:
* Starogradnja, nekadašnja vila
* Svaki stan ima poseban ulaz
* Zgrada s 8 stanova
* Besplatan parking na cesti u blizini zgrade

OKUĆNICA:
* Ovom stanu pripada na korištenje veliko ograđeno dvorište i vrt, ukupne kvadrature cca 160 m2, što je rijetkost ovako blizu grada te je savršen za dječju igru i kućne ljubimce, roštiljanje, sadnju cvijeća, voćki, čak bi bilo mjesta i za gredicu povrća
* Zidani roštilj sa željeznim vratima i zatvorenim spremištem
* Natkrivena veranda koja se uz malo truda može pretvoriti u krasan zimski vrt s pogledom na vrt, što omogućava ugodnu kavicu skoro na otvorenom i u zimskim i kišnim danima
* Mogućnost izvedbe prolaza do stana s druge strane zgrade, direktno s ceste, čime bi se skratio put i ne bi se prolazilo pored drugih stanova natkrivena veranda vodi do drvarnice, pa je grijanje na drva praktično
* Iznad drvarnice bi uz investiciju bilo moguće napraviti čak i parkirno mjesto s prilazom direktno s ceste

LOKACIJA:
* 1,7 km od centra grada (20 min pješice, 5 min autom)
* 1,3 km od pravnog fakulteta (15 min pješice, 3 min autom)
* 700 m od bolnice, medicinskog i tehničkog fakulteta (8 min pješice, 2 min autom)
* Studentski dom je u blizini
* Ova lokacija je idealna i za obitelj, najviše zbog vrta gdje se bezbrižno mogu igrati djeca i kućni ljubimci, te blizine škola i aktivnosti za djecu, a idealna je i za najam studentima, budući da je medicinski fakultet udaljen samo 8 minuta pješice, a u stanu ima mjesta za komotan život tri studenta

Za više informacija i ogled nekretnine nazovite agenta
099/438-0474 Ana Baumgarten

Poštovani klijenti, razgledavanje nekretnine moguće je isključivo uz potpisani posrednički ugovor koji je temelj za daljnju suradnju,
kao i za naplatu provizije, a sve sukladno Zakonu o posredovanju u prometu nekretnina.
Agencija “Java nekretnine” kao ovlašteni posrednik u prometu nekretninama, za uslugu posredovanja u trenutku sklapanja predugovora ili ugovora:
– o kupnji, naplaćuje posredničku naknadu u iznosu od 3 % + PDV od ugovorene kupoprodajne cijene
– o najmu naplaćuje 1 ugovorenu mjesečnu najamninu.
Minimalna agencijska provizija iznosi 1.000€, za sve iznose manje od 40.000€.

ID KOD AGENCIJE: 3858

JAVA NEKRETNINE
Mob: +385 99 438 0474
Tel: +385 51 588 555
E-mail: info@java-nekretnine.hr
www.java-nekretnine.hr