Poljoprivredno zemljište na lijepoj poziciji – Šulinec

Prodaje se lijepa poljoprivredna parcela ukupne površine 1182 m2.

Parcela je nepravilnog izduženog oblika, širine uz cestu 15 m.

Prema prostornom planu nalazi se izvan gradnica građevinskog područja naselja, a na području Grada Sv. Ivana Zeline može se izvan građevinskih područja na poljoprivrednom zemljištu planirati smještaj poljoprivrednih gospodarstava odnosno proizvodno-gospodarska jedinica koja se bavi poljoprivredom, a djeluje kao trgovačko društvo, obrt ili zadruga ako je registrirano za obavljanje poljoprivredne djelatnosti te kao obiteljsko poljoprivredno gospodarstvo.

Na poljoprivrednim gospodarstvima može se planirati izgradnja gospodarskih građevina u funkciji obavljanja
poljoprivrednih djelatnosti i to:
• gospodarski sklopovi (obiteljska poljoprivredna gospodarstva),
• građevine za uzgoj i tov životinja,
• gospodarske građevine za potrebe biljne i stočarske proizvodnje,
• ribnjaci za uzgoj riba,
• spremišta u vinogradima (klijeti) i spremišta voća u voćnjacima, ostave za alat, oruđe, kultivatore, spremišta drva
u šumama i sl.,
• građevine namijenjene proizvodnji energije iz otpada koji nastaje u obavljanju primarne poljoprivredne, odnosno
šumarske djelatnosti

Stambene građevine u funkciji su poljoprivredne proizvodnje, pa se ne mogu graditi na čestici na kojoj nisu ranije izgrađene (ili se istovremeno ne grade) građevine i sadržaji poljoprivredno-gospodarske proizvodnje.

Građevinska bruto površina stambene građevine može iznositi najviše 30 % građevinske (bruto) površine izgrađenih gospodarskih građevina.

Ukoliko budući vlanik želi graditi klijet, prema važećem PPU Grada svetog Ivana Zeline moguće je graditi ako je površina pod vinovom lozom i/ili voćnjakom veličine najmanje 800 m2 i ako zemljište ima širinu minimalnu 12 m (mjereno na građevnoj liniji).

Investitor gradnje može biti i osoba koja nije registrirana kao poljoprivredno gospodarstvo sukladno članku, a tlocrt klijeti mora biti izdužen u smjeru slojnica maksimalne tlocrtne površine 40 m2.

Ne smije imati terase, balkone, vanjska stepeništa iznad razine poda prizemlja i krovne kućice.

Maksimalna katnost iznosi prizemlje (P) uz mogućnost gradnje suterena (S) ili podruma (Po), a ukupna visina građevine iznosi maksimalno 7 m.

Detaljni parametti korištenja prostora u zoni izvan građevinskog područja naselja određeni su PPU GRada Svetog Ivana Zeline i to od č. 159.-180.

Ispred parcele dostupna je struja i voda, na parceli je septička jama, a plin je na glavnoj cesti, 150 m udaljen od parcele.

Šulinec – lijepo i mirno obiteljsko naselje, udaljeno od centra Svetog Ivana Zeline 2,5 km. Javni prijevoz je na osiguran Čazmatransovim autobusom koji prometuje na glavnoj cesti. Do izlaza na autoput preko čvorišta Sveta Helena je 5 km.

Agent: Ana Jelečević
Mob: 098 358 247
Email: ana.jelecevic@domekspert.hr

ID KOD AGENCIJE: 1741