POSLOVNA ZGRADA S UREDIMA, PRODAVAONICAMA I HOTELOM U OKOLICI UMAGA

POSLOVNA ZGRADA S UREDIMA, PRODAVAONICAMA I HOTELOM U OKOLICI UMAGA

Ukupna površina: 3.800 m2

Cijena: 1.950.000 €

Značajke:

–          4 etaže

–          42 uredske prostorije

–          35 dvokrevetnih soba

–          6 prodavaonica

–          4 garaže

–          12 natkriveni parkirnih mjesta

–          50 parkirnih mjesta na otvorenom

–          veliki restoran sa salom

–          velika kuhinja sa pomoćnim prostorima

–          površina prostorija preko 3.000 m2

–          blizina autoceste – Istarskog Ipsilona

–          panoramski pogled na zelenilo i more

–          mogućnost kupnje u dijelovima

Prodaje se poslovna zgrada na 4 etaže sa 42 uredske prostorije, 6 prodavaonica, hotelom s 35 dvokrevetnih soba, restoranom s velikom salom, velikom kuhinjom  i mnogim drugim prostorijama. Ukupna bruto površina zgrade je 4.500m2. Neto korisna površina je 3.800m2. Sastoji se od 4 etaže (PS+P+2K).

Zgrada je u mirnom okružju. Ima svu potrebnu infrastrukturu: svoju pristupnu cestu, vodovod, struju, kanalizaciju i telefonske linije.

Parkiranje je moguće unutar okućnice objekta na otvorenom parkiralištu s oko 50 parkirnih mjesta, 10 natkrivenih parkirnih mjesta i 4 zatvorene garaže. Izvrsne je prometne povezanosti uz blizinu Istarskog Ipsilona (autoceste), kao i gradova Pule, Rijeke, Kopra (R. Slovenija), Trsta (R. Italija).

Na dohvat ruke su poznate spilje, ostaci starih rimskih i srednjovjekovnih gradina, kao i vinske ceste, biciklističke staze, bogata kulturna i gastronomska ponuda.

Zgrada se može organizirati u cjelini kao edukativni centar za smještaj polaznika, cjelogodišnjeg ili kratkotrajnog karaktera, IT centar sa uredima i smještajem zaposlenika ili se može razdvojiti u manje cjeline raznolikih namjena.

Zgrada je izgrađena 1988. g. i ima uporabnu dozvolu. Hotelski dio je obnovljen 2005. g.

Poslovna zgrada sastoji se od nekoliko cjelina:

1)      UREDSKI BLOKOVI

Ukupna površina: 936,75 m2

Značajke:

–          42 uredske prostorije

–          sanitarni čvor M/Ž

–          2. kat

–          čajna kuhinja

–          balkon

–          mogućnost podjele u dva odvojena bloka

Uredske prostorije imaju velike prozore i puno prirodnog svjetla te jedan dio prostorija ima pogled na zelenu panoramu sve do mora. Hodnici su također puni prirodnog svjetla posredstvom krovnih prozora, s obzirom da se radi o zadnjem katu zgrade. Unutrašnjost uredskih prostorija treba manju adaptaciju prije upotrebe.

Uredi su etažirani kao zasebne jedinice, što otvara velike mogućnosti uređenja – zasebni ili kombinirani uredi, dodatne sobe, cjeloviti apartmani, ordinacije. U suterenskom dijelu nalaze se prodajni prostori razni veličina.

A1 – Uredski blok

Površina: 461,90 m2

Sastoji se od:

–          24 uredskih prostorija (45, 56-60, 78-84, 87-92)

–          sanitarnog prostora M+Ž (62*Ž/F, 77*M/M)

–          čajne kuhinje (61)

–          balkona (85)

–          hodnika (86)

–          stepeništa u suvlasništvu 1/2 (93)

–          ulaznog hodnika u manjinskom suvlasništvu 1/10 (71)

A2 – Uredski blok

Površina: 474,85 m2

Sastoji se od:

–          18 uredskih prostorija (63-70, 72-76)

–          stepeništa u suvlasništvu 1/2 (93)

–          ulaznog hodnika u većinskom suvlasništvu 9/10 (71)

 

2)      HOTEL S 35 DVOKREVETNIH SOBA

Ukupna površina: 1.332,62 m2

Značajke:

–          35 dvokrevetnih soba

–          veliki restoran sa panoramskim pogledom

–          velika kuhinja s pomoćnim prostorijama

–          recepcija i uredske prostorije

–          Caffe Bar

–          lounge sa terasom

–          unutar poslovne zgrade

–          sobe s pogledom do mora

Sobe su smještene na prizemnoj etaži i 1.katu. Restoran je u suterenu zgrade s panoramskim pogledom na zelenilo, sve do mora. Dio soba također ima pogled na zelenilo i more a dio je na strani prema ulici.

Hotel ima sve potrebne hotelske sadržaje, tako da osim soba hotel ima restoran sa velikom salom i manjom salom, kuhinja restorana ima razne pomoćne prostorije i hladnjače. Ulazno predvorje ima recepciju sa uredskim prostorijama u pozadini, Caffe barom sa loungeom i terasom, te sanitarijama. Ima direktan ulaz s atrija kao i više sporednih ulaza vanjskim stepeništem.

D i E – Hotel od 35 sobe s duplim ležajima

Površina: 713,62 m2

Sastoji se od:

–          35 dvokrevetnih soba (sa sanitarijama i predprostorom) (45-47, 58-62)

–          2 uredske prostorije (52, 53)

–          recepcija (54)

–          Caffe bar (41-44)

–          lounge (55)

–          lounge terasa (56)

–          toalet (57)

–          hodnik na I. katu (49)

–          hodnik na II. katu (63)

–          unutarnje stubište (64)

–          spremište (48) [E-145]

–          hodnik (49) [E-146]

–          pomoćni prostor (50)

–          stubište prema restoranu (zasebna cjelina) (51)

(D) – prizemni dio, oznake (41-49), ukupno 10 etaža, u naravi 21 prostor od toga: 15 dvokrevetnih soba (sa kupaonom/wc i predprostorom), mala blagovaona (doručak), recepcija, prostori (spremište/kancelarije)  iza recepcije. Površina: 410,35 m2

(E) – sobe na 1.katu, oznake (50-64), ukupno 15 etaža, u naravi 20 dvokrevetnih soba, sa kupaonom/wc i predprostorom. Površina: 303,27 m2

C – Caffe bar i longue s terasom i sanitarijama (29-38)

Površina: 84,80 m2

B1 i B2 – Restoran u suterenu

Površina: 534,20 m2

Sastoji se od:

–          kuhinje sa pomoćnim prostorijama (više spremišta, dio za pripravu hrane, hladnjače), površine 203,30 m2 (10)

–          glavna sala (8, 9)

–          mala sala (7)

–          unutarnje stepenište (6)

–          ulazna prostorija (5)

–          površina (bez kuhinje) 330,90 m2 (5-9)

 

3)      PRODAJNI CENTAR SA 6 ODVOJENIH PRODAVAONICA

Ukupna površina: 530,30 m2

Nalazi se u prizemlju i suterenu poslovne zgrade.

Prodajni centar i prostorije u njemu se lako mogu prenamijeniti za razne druge potrebe.

Prodajni centar se sastoji od dva prodajna bloka:

G1 – “Velika trgovina” – 6 povezanih prostorija u cjelinu, u suterenu (8-13)

Površina: 403,00 m2

G2 – “4 trgovine” – prostorije u prizemlju (19-21, 93a)

Površina: 151,60  m2

 

OVA NEKRETNINA JE SPREMNA ZA KUPNJU I UPORA0BU. POSJEDUJE SVU POTREBNU DOKUMENTACIJU TE JE UREDNO UKNJIŽENA U ZEMLJIŠNE KNJIGE, BEZ TERETA.

ZA PITANJA I RAZGLED NEKRETNINE MOLIM VAS KONTAKTIRAJTE ME NA BROJ TELEFONA: 091 8959 945 ( +385918959945 )

Pogledaj više: https://c21.hr/p/umag-101113-614.html