PRILIKA: RUSTIKALNA VILA S BAZENOM

20 km od VARAŽDINA, 65 km od ZAGREBA! Podno planine Ivanščice, u prekrasnoj, idiličnoj lokaciji, okružen šumom i livadama, između dva bistra planinska potoka sagrađen je objekt, koji se može koristiti za poslovnu, smještajnu djelatnost ili za vlastite potrebe.
Pristup asfaltiranom lokalnom prometnicom, priključci struje i vode, kanalizacija: septička, moguće uvođenje plina.
Nekretnina izgrađena 2008. godine, a u potpunosti renovirana 2020. g. (nove instalacije struje, vode i odvodnje, centralno podno grijanje na pelete, drvena vanjska stolarija sa trosrtukim IZO staklima, izolacija mineralnom vunom, nove konstrukcijske drvene i metalne grede i stupovi, podna obloga: pluto).
Centralno grijanje peletima u prizemlju podno, a na katu sa radijatorima.
Sve sobe na katu su klimatizirane.
Ogromna okućnica u potpunosti ravna i uređena (po cijelom dvorištu nalaze se drenažne cijevi, koje sprječavaju zadržavanje oborinskih voda), sa nekoliko popratnih objekata (za stanovanje ili u funkciji spremišta).
Na zemljištu i veliki vanjski bio bazen (cca 12×7 m).
Pročišćavanje vode bazena bez kemikalija prirodnim putem.
Objekt je građen na armirano-betonskim trakastim temeljima, drvena konstrukcija sa metalnim stupovima i gredama, vanjski zid drvo, a unutarnji zidovi Knauf sa izolacijom od mineralne vune.
Drvena vanjska stolarija sa trostrukim IZO staklima, krovna obloga: crijep.
Blizina nekoliko graničnih prijelaza sa Slovenijom (prema Mariboru):
prijelaz Otok Virje/ Ormož – 27 km,
prijelaz Dubrava Križovljanska/ Zavrč – 30 km,
prijelaz Macelj – 35 km.

PRIZEMLJE, 187.75 m2:
– predulaz
– kuhinja
– prostor posluživanja
– veliki prostor sa otvorenim kaminom
– dva sanitarna čvora (M-Ž)
– sanitarni čvor sa tuš kabinom
– garderoba
– stražnji ulaz
– kotlovnica

KAT, 155.05 m2:
– jedna 2-krevetna soba
– dvije 3-krevetne sobe
– spavaonica sa 8 kreveta
– velika kupaonica sa 4 tuš kabine i 4 umivaonika
– 3 WC-a sa umivaonikom
– dnevni boravak

1. POMOĆNA ZGRADA, 35 m2 za stanovanje:
– kuhinja sa blagovaonicom i dnevnim boravkom
– kupaonica sa WC-om
– galerijska spavaća soba
– vanjska natkrivena terasa

2. POMOĆNA ZGRADA, 15.33 m2:
– koristi se kao drvarnica
– ima potencijal za uređenje u dodatan stambeni prostor

3. POMOĆNA ZGRADA, 14.82 m2:
– spremište alata i opreme

Agencijska naknada naplaćuje se sukladno Općim uvjetima poslovanja agencije Nekretnine Croatia d.o.o.

ID KOD AGENCIJE: k999

Nekretnine Croatia
Mob: +385 91 300 05 70
Tel: +385 42 500 100
E-mail: info@nc.hr
www.nekretninecroatia.hr