PRIVLAKA – LUX STAN “S-9” _ 86m2 – POGLED NA MORE – PRODAJA !

PRIVLAKA – LUX STAN “S-9”  _ 86m2 – POGLED NA MORE – PRODAJA !

Prodaje se ekskluzivan apartman površine od 86,39m2 na 2.katu luksuzne zgrade u novogradnji svega 90m od mora.

Nalazi na odličnoj lokaciji svega 90m od mora, sa pogledom na more, u neposrednoj blizini pješčanih plaža.
U blizini zgrade nalaze se svi bitni sadržaji; škola, vrtić, trgovački centar, restorani, caffe-bar, šetnice, plaže, autobusna stanica, igrališta, zabavni sadržaji, pošta, itd. 

Stambena zgrada sastoji se od 4 etaže: prizemlje, prvi kat, drugi kat, krovna terasa, točnije od ukupno 10 stambenih jedinica s pripadcima.
Apartman oznake “S-9” smješten je na 2.katu korisne vrijednosti površine od 86,39m2, a u površinu se ubraja pripadajuće spremište,vrt, krovna terasa te vanjska parkirna mjesta.
Orijentacija stana S-8 je:Zapad
 

 Stan se sastoji od:

kuhinja + dnevni boravak (23,10 m2 )
spavaća soba ( 9,50 m2 )
spavaća soba (9,30 m2)
kupaonica s wc ( 4,80 m2 )
hodnik ( 7,10m2)
lođa (7,43m2, bruto 9,90m2)
wc(2,20m2)
Površina zatvorenog dijela iznosi 63,43m2.

Sa pripatcima:

parking ( 2,75 m2, brutto 13,75 m2 )
spremište ( 1,57m2, brutto 3,13m2)
vrt ( 2,75 m2, bruto 13,75m2 )
krovna terasa (15,90m2, brutto 63,60m2 )

Sveukupna površina stana jest 86,39m2 (brutto 94,23m2 ).

Tražena cijena za ovu luksuznu nekretninu iznosi 285.087,00 €.

NAPOMENA: kat. brojeve zem. čestica ne dajemo na upit dok se ne potpiše klauzula za zaštitu podataka. 

 
Zgrada se nalazi u mirnoj ulici okružena zelenilom u blizini centra Privlake ( Donje Sebačevo ) te su na pješačkoj udaljenosti svi bitni sadržaji ( škola, vrtić, trgovački centar, restorani, caffe-bar, šetnice, plaže, autobusna stanica, igrališta, zabavni sadržaji, pošta, itd. )

Useljenje je planirano za 01/2023 godine.

Zgrada i apartmani će biti opremljeni prema najvišim standardima:
KONSTRUKCIJA:

Armirano-betonska temeljna ploča
Armirano-betonska nosiva konstrukcija
Armirano-betonske monolitne međukatne ploče
Pregradni zidovi od AB debljine 20cm i Ytong bloka debljine 10cm

KROVIŠTE:

Krovište ravno, prohodno, terase
Slojevi krova (beton u padu, parna brana, XPS 15cm, TPO folija, AC estrih, keramika)

FASADA:

ETICS – toplinska izolacija debljine 10cm, završni sloj silikatna žbuka
Ispod razine tla toplinska izolacija XPS debljine 10cm
Dio pročelja obložen XPS-om deb 10cm, hidroizolacijom i kamenim pločama

VANJSKA STOLARIJA:

 ALU vanjska stolarija, vrhunski njemački profil Wicona Wicline 65 EVO
 Koeficijent prolaza topline Uw=1,2 W/m2K
RAL ugradnja
Boja Antracit
Troslojna stakla sa 2 low-E premaza
Ugradbeni komarnici
Elektro roletne
Vanjske ALU klupice

GRIJANJE I HLAĐENJE:

 Grijanje i hlađenje putem Multi-split dizalica topline zrak-zrak
Podno električno grijanje u kupaonicama
Priprema za podno električno grijanje

UNUTARNJA STOLARIJA:

unutarnja drvena stolarija visine 210cm modernog dizajna
zvučno izolirano krilo sa dovratnicima u širini zida
ulazna vrata svih stanova protupožarna/protuprovalna EI2-30-C
u spavaćim sobama parket ili prema želji kupca

UNUTARNJA OBRADA

 žbukanje/gletanje zidova i bojanje poludisperzivnom bijelom bojom
stropovi gletani i bojani poludisperzivnom bijelom bojom
 sanitarije i sanitarni elementi renomiranih proizvođača

PODOVI:

EPS 4-8cm, PE folija, AC estrih
završna obloga keramika ili parket

VISINA ETAŽA:

svijetla visina stambene jedinice 260cm

OGRADE:

  unutarnje stubišne ograde od željeza/inox/aluminij
  vanjske ograde od dvostrukog sigurnosnog stakla
 puni parapetni zidovi s kamenom klupicom

SPREMIŠTA:

 osigurana prirodna ventilacija
  pod popločan keramičkim pločicama
zidovi gletani i bojani poludisperzivnom bijelom bojom
 strop i zidovi spremišta termoizolirani

ZAJEDNIČKI DIJELOVI:

Videoportafon
SAT antenski sustav / TV / internet
Priprema za električno punjenje automobila
Priprema za solarnu elektranu (stanovi na II. katu)
Priprema za bazen/jacuzzi (stanovi na II. katu)
Unutarnje stubište popločano kamenim pločama
Posebna brojila za vodu i struju

OKOLIŠ:

kolni dijelovi asfaltirani
pješački dijelovi popločani
zelene površine hortikulturalno uređene
građevinska čestica veličine 1038 m2
vanjski bazeni samo za stanove u prizemlju

Zgrada gotovo nulte energije “nZEB”, Energetski certifikat A+ a koja će biti spojena na sustav javne odvodnje.

Useljenje je planirano za 01/2023 godine.

Za sve ostale informacije, obilazak, rezervaciju te kupoprodaju ove Nekretnine obratite Nam se s povjerenjem.

RADNO VRIJEME: od ponedjeljka do petka između 8:00 i 16:00 sati, subotom od 09:00 do 13:00 sati.

Unaprijed se zahvaljujemo na razumijevanju i suradnji,

S poštovanjem.Vaš Fresti teamFRESTI NekretninePut Bokanjca 29, 23000 Zadarmob.: +385 95 860 66 22e-mail: frestinekretnine@gmail.com