PRIVLAKA, NOVOGRADNJA, STAN 85,55 M2 PRIZEMLJE, (BR.205,10 M2)

PRIVLAKA, NOVOGRADNJA, NOVI PROJEKAT LUKSUZNE ZGRADE SA LIFTOM, 9 stanova,200 m do mora i plaže!

 

Prodaje se 3 sobni stan u novogradnji, u stambenoj zgradi sa 9 stanova, etaže prizemlje, 1 i 2 kata ( na svakoj etaži nalaze se po 3 stana ).

Predmetni stan nalazi se u prizemlju, oznake S 1, bruto površine 205,10 m2, neto površine 85,55 m2 a sastoji se od:

• 2 spavaće sobe ( 12,30 i 11,35  m2)
• kuhinje, blagovaonice i dnevnog boravka površine 28,55 m2
• hodnika površine 2,45 m2
• kupaonice   površine  4,60 m2
• natkrivene terase 9,90 m2 neto za izračun  4,95 m2
• vešeraj   površine 3,95 m2

Pripadci stanu S 1:

•      nenatkrivena terasa ( popločano )  površine 14,50 m2   neto  2,90 m2
•      Vanjski vrt  ( travnata površina )   90,00  m2    neto    za izračun   9,00
•      2 vanjska parkirna mjesta     ukupne površine 27,50 m2

Ostale informacije:

      KONSTRUKCIJA:

        – zidana od blok opeke sa verikalnim i horizontalnim serklažima, zidovi u podrumu su armiranobetonski. Temelji i nadtemeljni zidovi od armiranog betona. Pregradni zidovi od opeke ili gips kartonskih ploča debljine 10 cm, međukatna stropna konstrukcija od armiranobetnske ploče debljine 18 cm. Krov- ravni neprohodni. Vertikalna komunikacija dvokrako stubište te će zgrada imati i lift.

  ZAVRŠNA OBRADA: 

      – svi vanjski zidovi biti će toplinski izolirani ETICS sustavom 10 cm sa završnom obradom od dekorativne žbuke u svjetlim tonovima.

   PODNE OBLOGE:

       – kvalitetne keramičke pločice ili parket ovisno o prostoriji

      STOLARIJA:

       – vanjska stolarija ( vrata, prozori, klizne stijene ) kvalitetni PVC profili postojani na udare vjetra. Ostakljenje je IZO staklima ( Low-E obloge) s roletama.

       – unutarnja stolarija do drvene građe

   INSTALACIJE:

      – stambena zgrada ima priključak struje, vode, odvodnje, telefonske, elektro i gromobranske instalacije.

GRIJANJE-HLAĐENJE: 

      – klimatizacijski uređaj split – sistemom s inverterom

ODLIČNA LOKACIJA, SVEGA 200 m do mora i uređene plaže, u blizini svih potrebnih sadržaja.

Privlaka je manje turističko mjesto, koju okružuju predivne pješćane plaže. Turisti su odavno prepoznali potencijal Privlake, čisto i bistro more te predivne pješčane plaže, ali u posljednje vrijeme Privlaku sve češče odabiru kupci i kao lokaciju stvorenom za život i cijelogodišnji boravak.

Nalazi se samo 8 km od povijesnog grada Nina, do Vira je udaljenost 7 km, do Zadra 21 km, do aerodroma je 33 km.

 

KUPAC NE PLAĆA POREZ NA PROMET NEKRETNINA!

PLANIRANI POČETAK RADOVA PROLJEĆE  2024.G.

PRIMAJU SE REZERVACIJE !

 

OSTALE INFORMACIJE:

Smiljana Drk, mob. 098 492 873

e-mail: smiljana.drk@c21.hr

CENTURY 21 ured Zadar

Bana Josipa Jelačića 1 d

 

ČEŠKI:

PRIVLAKA, NOVOSTAVBA, NOVÝ PROJEKT LUXUSNÍ BUDOVY S VÝTAHEM, 9 apartmánů, 200 m k moři a na pláž!

 

Prodej 3pokojového bytu v novostavbě, v bytovém domě s 9 byty, přízemí, 1. a 2. patro (na každém patře jsou 3 byty).

Předmětný byt se nachází v přízemí, zn. S 1, hrubá plocha 205,10 m2, čistá plocha 85,55 m2 a sestává z:

2 ložnice (12,30 a 11,35 m2)
kuchyně, jídelna a obývací pokoj o výměře 28,55 m2
chodba o výměře 2,45 m2
plocha koupelny 4,60 m2
zastřešená terasa 9,90 m2 netto pro výpočet 4,95 m2
prádelna o výměře 3,95 m2

Patří k bytu S 1:

nekrytá terasa (dlážděná) plocha 14,50 m2 netto 2,90 m2
Venkovní zahrada (travnatá plocha) 90,00 m2 netto za kalkulaci 9,00
2 venkovní parkovací stání o celkové ploše 27,50 m2

Jiná informace:

KONSTRUKCE:

• zděná z blokových cihel se svislými a vodorovnými prolisy, stěny v suterénu jsou železobetonové. Základy a nadzákladové stěny ze železobetonu. Dělicí příčky z cihel nebo sádrokartonu tl. 10 cm, mezipatra stropní konstrukce ze železobetonové desky tl. 18 cm. Střecha – plochá nepochozí. Vertikální komunikace je dvouramenná, v budově bude i výtah.

DOKONČENÍ:

– všechny vnější stěny budou zatepleny 10 cm systémem ETICS s dekorativní omítkou ve světlých tónech.

PODLAHA:

– kvalitní keramická dlažba nebo parkety v závislosti na místnosti

TRUHLÁŘSTVÍ:

– venkovní tesařské práce (dveře, okna, posuvné stěny) kvalitní PVC profily odolné proti větru. Zasklení je sklem IZO (Low-E povlaky) se žaluziemi.

– vnitřní truhlářství k dřevěné konstrukci

INSTALACE:

– bytový dům má elektřinu, vodu, kanalizaci, telefon, elektroinstalaci a ochranu před bleskem.

TOPENÍ-CHLAZENÍ:

– klimatizace s děleným systémem s invertorem

VÝBORNÁ POLOHA, POUHÉ 200 m od moře a pláže, v blízkosti veškeré potřebné občanské vybavenosti.

Privlaka je méně turistické místo, obklopené krásnými písečnými plážemi. Turisté již dlouho uznávají potenciál Privlaky, jejího čistého a průzračného moře a krásných písečných pláží, ale v poslední době je Privlaka stále častěji volena kupujícími jako lokalita stvořená pro bydlení a celoroční bydlení.

Nachází se pouhých 8 km od historického města Nin, 7 km od Viru, 21 km od Zadaru, 33 km od letiště.

 

KUPUJÍCÍ NEPLATÍ DAŇ Z PŘEVODU NEMOVITOSTÍ!

PLÁNOVANÉ ZAHÁJENÍ PRACÍ NA JAŘE 2024.

REZERVACE JSOU PŘIJÍMANY!

 

JINÁ INFORMACE:

Smiljana Drk, mobil. 098 492 873

e-mail: smiljana.drk@c21.hr

CENTURY 21 kancelář Zadar

Bana Josip Jelačić 1 d

Pogledaj više: https://c21.hr/p/privlaka-privlaka-zadarska-108147-283.html