Prodaja, građevinsko zemljište, Velika Gorica

www.biliskov.com ID: 13681
Velika Gorica
Građevinsko mješovito zemljište, površine 10.806,00 m2, u urbanoj zoni 2.2. (M zona), mogućnost gradnje stambeno-poslovnih objekata do maksimalno 4.322,00 m2 (tlocrtno).
Na zemljištu se nalaze poslovne i gospodarske zgrade i to:
-poslovna zgrada =156 m2
-gospodarska zgrada =304 m2
-poslovna zgrada površine =283 m2
Zgrade su legalizirane sa svim priključcima. Trenutno se koriste u poslovne svrhe (zakup poslovnog prostora)
Zgrade su u podzakupu od nekoliko tvrtki te ukoliko dođe do sklapanja dogovora o kupoprodaji zemljišta kroz predugovor ili kupoprodajni ugovor, otkazni rok za iste tvrtke je 6 mjeseci što znači da se u posjed može stupiti odmah nakon isteka otkaznog roka. Također se može i nastaviti zakup poslovnog prostora s istim tvrtkama.
Napravljen je arhitektonski snimak izvedenog stanja za postojeće građevine te je ishodovano rješenje o izvedenom stanju za iste. Svi doprinosi su plaćeni te se isti umanjuju pri ishodovanju građevinske dozvole za buduće projekte
 
PRAVILA ZA IZGRADNJU:
– maksimalna površina čestice u zoni M = 10000 m2 – preporuča se parcelacija
– minimalna površina građevne čestice = 1250 m2
– izgradnja višestambenih građevina mješovite namjene – stambeno poslovna građevina (može biti i isključivo stambena)
– katnost max P+4+Pk(UvE)
– izgrađenost max 40% nadzemno (max 4322 m2 tlocrtno)
– izgrađenost min. 20%
– zbog katnosti GBP nadzemno cca 28000 m2 max
– dužina građevine ne može biti veća od 100 m
– min 20% zelenila (2162 m2)
– moguće 4 podzemne etaže
– min udaljenost od međa h/2 ali ne manje od 5m
– minimalna širina građevne čestice na mjestu građevnog pravca = 20 m
– minimalna dubina građevne čestice = 20 m
– parking 20gpm/1000m2 poslovne namjene (uredi), 1pgm/stan
– minimalna širina kolnog priključka = 5,50 m
– max. širina kolnog priključka = 6,50
 
Zemljište je kvadratnog oblika.
Komunalni priključci su na parceli.
Dobra mikrolokacija, blizina svih sadržaja.
 
Uredna dokumentacija.
 
Cijena: 2.700.000 EUR
Agencijska naknada iznosi 2% + PDV. 

Pogledaj više: http://www.biliskov.com/nekretnine/nekretnina-13681