Prodaja Vile Opatija

PRODJA VILA OPATIJA

LOKACIJA Opatija je turistički gradić, pitoresknog izgleda. Svojom tradicijom i izgledom izdvaja se od ostalih turističkih gradova jer je njegova, iako kratkotrajna povijest vrlo životopisna. Smještena podno planine i parka prirode Učka. Predivna priroda, parkovi, stare austro-ugarske vile, šetališta i plaže već 160 godina privlače turiste iz Europe i svijeta. Opatija sa svojih 340 hotela različitih veličina, je vodeće turističko mjesto u Republici Hrvatskoj. Otvoren prvi studij za turizam u Jugoistočnoj Europi. 1884. godine otvoren prvi moderni hotel na hrvatskoj obali Jadrana, Grand Hotel Kvarner. 1885. godine otvoren je Hotel Imperial. Uz mnogobrojne crkve iz spomenutog razdoblja, kao turističku atrakciju treba posebno istaknuti poznato opatijsko šetalište Lungomare.

Lokacija Ville se nalazi u naselju Brege, grad Opatija. Objekti su sagrađeni na parceli površine od 1.716 m2 na 4 katastarske čestice.

POSTOJEĆE STANJE VILE
Izgrađeno je u visokom stupnju roh bau, 9 apartmana ili stanova za tržište uz zajedničku prilaznu cestu i bazen Zbog zakonske regulative i prostornog plana Grada Opatije i Općine Matulji, projekt je zamišljen i sagrađen kao dvije duple kuće sklopljene u jednu cjelinu na dvije razine predmetne parcele tako da vizualno izgleda kao dva objekta, dok je u stvarnosti i dokumentaciji riječ o 4 kuće spojene po dvije s duplim zidovima. Na isti način je i parcela podijeljena na 4 čestice tako da svakoj pripada po jedna kuća. Izgrađeno 6 garaža i planirano 12 parkirnih mjesta Urađen Elaborat o etažiranju za objekt I Plaćeni priključci na vodu i električnu energija-industrijska. Objekti te konzervirani i spremni za početak adaptacije i rekonstrukcije.

PROJEKTNA DOKUMENTACIJA Glavni projekt sastoji se od 4 (četiri) mape: Arhitektonskog projekta,
Građevinskog projekta
Projekt instalacije dovoda i odvoda vode,
Elektrotehničkog projekta,
Elektrotehničkog projekta
Idejno rješenje za legalizaciju dijela objekta i rekonstrukciju postojećih objekata od kolovoza 2021. godine

ODOBRENJA I DOZVOLE
Za projekt je izdano 4 (četiri) lokacijske dozvole te Lokacijska dozvola za PRISTUPNI PUT ( pravo stvarne služnosti prolaza i provoza za teret )

Radi ostvarivanja mogućnosti realiziranja novog Idejnog rješenja i to prije svega za izgradnju novog bazena primjernog novim standardima podnijeli smo dana 06.10.2020 godine Zahtjev za kupnju nekretnina i zemljišta od Republike Hrvatske, a nalaze se uz naše parcele . Kupnja navedenih čestica omogućit će poboljšanje sadržaja oko bazena i povećanje njegove veličine turističkim standardima i potrebama modernog gosta. Ostvarena je multi funkcionalnost objekata u smislu mogućnosti bavljenja turizmom ili da se isti prodaju na tržištu nekretnina.
Omogućeno je da se dobije 5 apartmana s 5 zvjezdica i 4 apartmana s 4 zvjezdice sukladno važećem Zakonu o turizmu RH.
Apsolutno svaki apartman pruža prekrasan pogled na more.
Planirano Elaboratom o međuvlasničkim odnosima svakom apartmanu priključiti dio dvorišta uz vanjsku ostavu i parkirna mjesta ili garažu
Omogućeno povećanje NKP na 1.096,24 m2 Urađen troškovnik i premjer svih radova za završetak objekta prema novom Idejnom rješenju Urađen projekt enterijera i eksterijera

MOGUĆNOSTI PREUZIMANJA ILI AKVIZICIJA PROJEKTA
Kupovinom nekretnina Kupovinom vlasničkih udjela poduzeća
MOGUĆI NKP ZA TRŽIŠTE PRODAJNA POVRŠINA OD UKUPNOG NKP-a , POVRŠINA APARTMANSKOG PROSTORA KOJA OBUHVAĆA: 1.008,19 DNEVNI BORAVAK,
KUHINJA ,SOBE ,KUPAONICA ,SAUNA ,HODNIK ,NATKRIVENA TERASA ,NENATKRIVENA TERASA ,ULAZNI PODEST ,GARAŽNO MJESTO ,VANJSKE OSTAVE 51,70 ,12 PARKIRNIH MJESTA (KOEFICIJENT 0,25) 36,35
UKUPNO: 1096,24

ID KOD AGENCIJE: 1233

Andreja Brkić
Agent s licencom
Mob: +385 95 861 9511
E-mail: info@aznekretnine.hr
www.aznekretnine.hr