Prodaja, Zagreb, Gornje Vrapče, građevinsko zemljište

www.biliskov.com ID: 14236
Vrapče-Centar, Vrapčanska cesta
Građevinsko zemljište smjestilo se na parceli površine 317 m2 u zoni gradnje S. Na zemljištu se nalaze 3 objekta namijenjena za rušenje.
Parcela je pravilnog pravokutnog oblika, a nalazi se u maloj, mirnoj slijepoj ulici, odmah do Vrapčanske ceste. Autobusna stanica je na 150 m udaljenosti, dućan je također na 150 m udaljenosti. Osnovna škola i vrtić su udaljeni oko 400 m, no povezana autobusom. U blizini se također nalazi i Dom zdravlja, a preko puta Doma zdravlja počela se graditi nova tržnica Vrapče koja bi trebala biti gotova do kraja godine.
Zemljište ima mogućnost priključaka na struju, vodu, plin, kanalizaciju i telefonsku instalaciju.
Građevni objekti su u ruševnom stanju, stoga je parcela idealna za rekonstrukciju u postojećim gabaritima. Može se graditi do 3 nadzemne etaže, s time da se treća etaža oblikuje kao potkrovlje ili uvučeni kat.
Urbana pravila 2.2:
Rekonstrukcija i gradnja novih građevina umjesto postojećih i interpolacija na građevnim česticama manjim od 600 m2:
-uz uvjet da je koeficijent iskoristivosti do 0.6, najveća visina tri nadzemne etaže, pri čemu se treća etaža oblikuje kao potkrovlje ili uvučeni kat,
-udaljenost građevine od međe susjedne građevne čestice je u pravilu 3,0 m, iznimno manje, ali ne manje od 1,0 m, ako je postojeća građevina poluugrađena ili ugrađena i nova građevina umjesto postojeće može biti kao postojeća,
-najmanje 1 PGM/1 stan, uz obvezan smještaj vozila na građevnoj čestici (ne unutar rezervacije proširenja postojeće ulice i 50 % u garaži);
-u rekonstrukciji, zamjeni i gradnji novih građevine umjesto postojeće postojeći ki i visina, veći od propisanih, mogu se zadržati, ali bez povećavanja;
-drugi lokacijski uvjeti nisu ograničeni;
 
Cijena: 100.000 EUR
Agencijska naknada: 2 %+PDV na ukupno dogovorenu prodajnu cijenu. 

Pogledaj više: http://www.biliskov.com/nekretnine/nekretnina-14236