PRODAJA: Zemljište, Sesvete, Gospodarska namjena, 3800m2

PRODAJA: Zemljište, Sesvete, Gospodarska namjena, 3800m2

Prodaje se građevinsko zemljište gospodarske namjene, površine 3800m2 u Sesvetama u Industrijskoj ulici. Sastoji se od jedne čestice uz prometnicu.
Parcela je pravokutnog oblika, okvirnih dimenzija 100 x 35 metara.

Parcela se nalazi u zoni Urbanističkog plana uređenja “Gospodarska zona Sesvete – Sjever” prema kojem se mogu graditi nove i zamjenske građevine industrijskih, obrtničkih i gospodarskih pogona, poslovne, uredske i trgovačke građevine i reciklažna dvorišta te rekonstruirati postojeće građevine u navedene namjene. Uz njih se mogu graditi građevine i u njima uređivati prostori za sljedeće prateće namjene:

1. specijalizirane prodavaonice, izložbeno-prodajni saloni i slično,
2. manje elektroenergetske građevine i komunalne građevine i uređaji.

Urbana pravila za gradnju novih građevina:

1) Na jednoj građevnoj čestici može biti više samostojećih građevina.
2) Najmanja površina građevne čestice je 2.000 m2.
3) Najveća visina građevine je podzemna etaža i tri nadzemne etaže.
4) Najmanja širina građevne čestice na regulacijskoj liniji je 20 m.
5) Najveća izgrađenost građevne čestice je 50%.
6) Najveći ki je 1,0.
7) Građevni pravac od regulacijske linije udaljen je najmanje 12 m.
8) Najmanja udaljenost građevine od međe susjedne građevne čestice je h/2, ali ne manje od 3.0 m.
9) Prirodni teren mora biti najmanje 30% površine građevne čestice.
10) Potreban broj parkirališnih ili garažnih mjesta mora biti osiguran na građevnoj čestici, prema normativima iz članka 22. ove odluke.
11) Skladišta kao osnovna djelatnost ne mogu se graditi. Prateći skladišni prostori mogu biti površine do 20% ukupnog GBP-a poslovne ili proizvodne građevine.
Nalazi se uz prometnicu te svu potrebnu infrastrukturu; vodu, struju, plin. U blizini je ulice Ljudevita Posavskoga te mnogih sadržaja i tvrtki.

Vlasništvo je uredno i bez tereta.

Izvrsna lokacija s puno potencijala zbog budućih planova razvoja gospodarske zone Sesvete – Sjever, a pogotovo jer će daljnjim planiranjem budućih prometnica ova parcela biti na odličnom položaju pošto će biti na uglu dvije prometnice što svakako garantira dobru investiciju.

ID KOD AGENCIJE: 11408

PEX Avantgarde d.o.o.
Mob: 0994888003
E-mail: info@pex-nekretnine.hr
www.pex.hr