PRODAJE SE VILA U ISTRI U OPĆINI VIŽINADA MJESTO FERENCI

Prodaje se kuća (novogradnja) u općini Vižinada na rubu građevinske zone naselja Ferenci, na strmoj padini uz šumicu koja nije građevinsko zemljište. Svojim položajem na uzvisni pruža, prema zapadu, prekrasan pogled na Poreštinu, more, prekrasne istarske vinograde i maslinike na tradicionalnoj istarskoj crvenici, te za vedra vremena pogled na obalu Italije i svjetla Venecije. Prema sjeveru pogled se pruža na Julijske Alpe koje u zimskom periodu pružaju fantastičan prizor snijegom prekrivenih vrhova.
Kuća suvremene arhitekture nalazi se na građevinskom zemljištu od 1 094 m2. Parcela je potpuno komunalno uređena. Kuća će biti priključena na struju, vodu, kanalizaciju, asfalt, a mogući je i priključak na telefonsku mrežu. Kuća će biti tlocrtne veličine 26×11 metara u prizemlju, infinity bazen 12×4 metara korisne vodene površine. Ispod bazena strojarnica i ostava od 20 m2. Posebnost ove građevine čini dizalo koje će biti uz bazen za savladavanje visinske razlike od ceste do ulaza u kuću od 7 metara. Ispred bazna je popločeno sunčalište od 100 m2. Kuća je ukupne neto stambene površine 419 m2. U prizemlju centralnog dijela nalazi se veliki otvoreni prostor dnevnog boravka s kaminom i  kuhinja,  ostakljen podizno kliznim stijenama. Uz to u prizemlju se nalazi prostorija s unutarnjem jacuzziem, saunom i gostinjskim WC-om. Jedna prostorija namijenjena je za teretanu, te kuća ima jedan polivalentni prostor za društvene igre. Uz to sadržava vanjsku ljetnu kuhinju s roštiljem. Na katu su četiri spavaće sobe s vlastitim kupaonicama. Glavna spavaća soba ima walk-in ormar i izuzetno je velike površine. Svaka spavaća soba ima veliku podiznu kliznu stijenu za uživanje u jedinstvenom pogledu, te izlaz na zajedničku terasu.
Kuću karakteriziraju slijedeće karakteristike:
– Neto stambene površine 419 m2
– Parcela površine 1 094 m2
-Četiri parkirna mjesta od kojih je jedno mjesto za punjenje e-automobila
– Vanjski infinity bazen 48 m2 s vodenim slapom
– Vanjsko stakleno dizalo 7 metara podizne visine
– Alu stolarija u antracit boji, velike staklene površine, pretežno podizne klizne stijene
– Vanjska natkrivena kuhinja s roštiljem
– 4 spavaće sobe, 5 kupaonica
– Ukupno 8 soba
– Podno grijanje u svim prostorijama uz toplinsku pumpu- Mitsubishi. Svaka prostorija ima zasebni termostat
– Sve prostorije imaju klima uređaje unutarnjih i vanjskih jedinica- Mitsubishi
– Rekuperator topline u prizemlju i na katu
– Priprema tople sanitarne vode uz bojler i dizalicu topline
– Jacuzzi za pet osoba i finska sauna
– Dnevni boravak- kamin
– Polivalentni prostor se može iskoristiti kao peta spavaća soba
– Unutarnje konzolne stepenice za kat
– Prizemlje- prvoklasna keramika većeg formata
– Kupaonice s prvoklasnom keramikom, walk-in tuševima u ravnini, WC-om i duplim umivaonicima
– Spavaće sobe- prvoklasni troslojni parket
– Vanjska fasada 10 cm stiropor sa silikatnom oblogom
– Alarm i video nadzor
– Okoliš uređen kamenjarom s tradicionalnim biljkama
– Objekt projektiran za A+ energetski certifikat i pet zvjezdica smještajno turističkog objekta
 Godina izgradnje: 2023.
Planirani završetak radova i useljenje: proljeće 2024.
Cijena nekretnine iznosi 1 600 000 eura + PDV.
Uz ponuđenu nekretninu moguća je kupnja manje parcele od 350 m2 sa starom kamenom kućom neto površine 72 m2.
Kontakt +38598242279 Kruno Tkalčec