Rijeka, Bulevard – etaža kuće

U prodaji je etaža privatne kuće u traženom elitnom naselju, mirnom i bogatom zelenilom.
Kuća je sagrađena 1933.godine, dobro održavana kao i okućnica puna ukrasnog raslinja i zelenila.
Kuća ima 2 etaže/stana.
U prodaji je prva etaža koja se nalazi u visokom prizemlju, kojoj pripada pomoćni prostor
u suterenu te okućnica i garaža.
Etažu čine 3 etažirane jedinice: Visoko konforan stan, pomoćne prostorije u suterenu i garaža.

Visoko konforan stan je zasebno etažiran i ima ukupno 234,10m2 a sastoji se od stana, terase i dvorišta.
Stan ima 131,40m2 i sastoji se od: ulaz 5,29m2, holl (pred hodnik i hodnik) 12,92m2,
kuhinja 6,67m2, blagovaonica 15,73m2, wc 1,19m2, kupaonica i wc 8,67m2, soba 18,27m2 i
garderoba 2,76m2, soba 27,30 m2, dnevni boravak 22,90m2 i lođa 9,70m2.
Stan se koristi sa terasom od 53,30m2 i okućnicom od 49,40m2.
U stan se ulazi iz ostakljene verande.
Stan je kompletno adaptiran 2018. g. kada su mijenjane instalacije struje, novi radijatori, uveden plin.
Grijanje je etažno centralno na plin a dogrijavanje/hlađenje uz 3 klima uređaja.
Vanjska stolarija pvc 3 komore sa komarnicima i alu grilje zamijenjena je 2020. g.
Adaptacija na instalacijama vode i kanalizacije te uređenje kupaone i wc-a izvršena je 2023. g.

Pomoćni prostor u suterenu kuće zasebno etažiran ukupne površine 69,63m2 sastoji se od
korisne površine 57,13m2 (tri prostorije, voda, struja) te dvorište od 12,50m2.
Ovaj pomoćni prostor sada spremište, moguće je urediti i prenamjeniti u druge namjene.
Stan i pomoćni prostor imaju ugrađen alarmni sustav.

Garaža je također zasebno etažirana a nalazi se u nižem suterenu i ima ulaz sa glavne ulice,
ispred koje je još jedno parkirno mjesto.
Garaža ukupne površine 28,44m2 opremljena je vodom, strujom te ima rolo vrata na daljinski.

Svaka etažirana jedinica ima svoje brojilo za struju dok je voda na jednom brojilu za cijelu etažu.
Etaža ima svoj odvojak (odvojeno od gornje etaže/stana) do spoja na gradsku kanalizaciju.
Energetski certifikat “A”. Odmah useljivo. Na odabir se daje kupcima da zadrže postojeći namještaj.
Ulaz u kamenim zidom zatvorenu okućnicu je iz glavne ulice, stepeništem se stiže do etaže.
Vlasništvo 1/1, uredna dokumentacija, mogućnost kupnje putem kredita.
Cijena nije fiksna.

Jadranka Katarinčić
Prodajni predstavnik
Mob: +385 91 641 0159
Tel: +385 51 499 800
Fax: +385 51 499 801
E-mail: j.katarincic@remax-rijeka.hr
remax-centarnekretnina.com