Rijetka prilika! Mjesto Ugljan, građevinsko zemljište 40 m do mora, 1.034 m2, ot

Rijetka prilika! Mjesto Ugljan, građevinsko zemljište 40 m do mora, 1.034 m2, ot
Građevinsko zemljište 40 m do mora, 1.034 m2, Ugljan, Zadar

U mjestu Ugljan, na svega nekoliko koraka do mora smjestilo se građevinsko zemljište pravilnog oblika. Do zemljišta vodi uređeni pristupni put i na njemu se nalazi sva potrebna infrastruktura: struja, gradska voda i kanalizacija. Bez nagiba je. Sa zemljišta se pruža pogled na more i grad Zadar.

Dokumentacija i vlasništvo su uredni. Analiza čestice dostupna na uvid.
Nalazi se unutar izgrađenog dijela građevinskog područja.

Mogućnosti gradnje:
– dvije samostojeće zgrade tipa A sa po tri stambene jedinice
– tri dvojne zgrade sa po dvije stambene jedinice
– tri zgrade u nizu sa po jednom stambenom jedinicom
Maksimalna visina zgrade iznosi 7,5 m.

Maksimalni koeficijent izgrađenosti za samostojeću zgradu iznosi 0,3, za dvojne 0,35, te za zgrade u nizu 0,40. Maksimalna bruto iskoristivost nadzemnih etaža iznosi 400 m2, odnosno 500 m2 s pomoćnim zgradama za samostojeću zgradu, 200 m2, odnosno 300 m2 sa pomoćnim zgradama za jedinicu dvojne zgrade, te 150 m2, odnosno 250 m2 sa pomoćnim zgradama za jedinicu zgrade u nizu.

Svakoj stambenoj jedinici treba pripadati po dva parkirna mjesta uz 20% zelenila. Stambeni objekti od prometnica trebaju biti udaljeni 5 m, a od susjedne međe 3 m.

Otok Ugljan mnogi nazivaju zelenim otokom, zbog starih maslinika i idiličnih uvala sa slikovitim ribarskim lučicama. Odlično je povezan sa Zadrom sa više trajektnih i katamaranskih linija tijekom cijele godine. Prostorno najveće mjesto Ugljan, smjestilo se na sjeverozapadnom dijelu otoka. Posjetiteljima nudi mnogobrojne skrivene uvale i nezaboravne prirodne ljepote na svakom koraku, uz pregršt predivnih pješčanih i kamenitih plaža.

Otok Ugljan od kopna dijeli Zadarski kanal, dok ga s otokom Pašmanom povezuje most preko prolaza Mali Ždrelac.

Pogledaj više: https://www.opereta.hr/nekretnina/I28543