Rovinj/Istra, kuća na prodaju 300 m od mora.

Na prodaju samostojeća kuća od 400 m2 na parceli od 840 m2 u ekskluzivnom dijelu grada Rovinja, 150 m do mora, okružena borovom šumom.
Prema lokacijskoj informaciji/uvjetima gradnje (srpanj 2020. godine) dozvoljeno je podizanje dodatnog kata te proširivanje objekta.

Kuća je izgrađena 1987. godine dok je renoviranje fasade (Grigolin silikatna žbuka), kompletne stolarije (alu/pvc), instalacija te limarije kuće izvršeno 2016. godine.

U suterenu kuće nalazi se velika novoobnovljena konoba s kuhinjom i stolom za 12 osoba, podrum, kotlovnica (lož ulje) te praonica. S druge strane suterena nalazi se novoobnovljeni jednosobni studio apartman s natkrivenom terasom.

Prednji dio prizemlja sastoji se od dva novouređena studio apartmana, jedan jednosoban, drugi dvosoban, oba s terasama i izlazom u veliki mediteranski vrt. S druge strane prizemlja nalazi se osunčani stan koji se sastoji od kuhinje, blagovaonice i dnevnog boravka (open space koncept), velike spavaće sobe, ulaznog hodnika, kupaone i ogromne otvorene terase od 35 m2 s pogledom na okolnu borovu šumu.

Prvi kat i potkrovlje čine jednu cjelinu povezanu unutrašnjim stubištem – dolje je smješten četverosoban stan (kuhinja i blagovaonica, veliki hodnik, kupatilo, malo spremište, tri spavaće sobe od kojih dvije s vlastitim kupatilom, velika terasa s pogledom na stari grad s jedne strane te dvije loggie spavaćih soba s druge strane). Potkrovlje se sastoji od predsoblja, krovne terase, jedne zajedničke kupaone te četiri spavaće sobe (bračni kreveti i ugradbeni ormari) od kojih dvije imaju i vlastite kupaone. Dvije sobe imaju prozore s pogledom na okolinu dok preostale dvije imaju po jedan Velux krovni prozor. Svaka kupaona potkrovlja ima svoj prozor. Ovaj dio kuće ostaje budućem vlasniku za ‘osvježenje’ po vlastitom ukusu. U slučaju dizanja dodatnog kata ili postojeće visine potkrovlja (dozvoljeno prema lokacijskoj informaciji), otvara se ideja ravnoga krova/terase/sunčališta (možda s bazenom ili jaccuzijem) s neponovljivim pogledom na more, zelenilo i rovinjski stari grad! Također, već postoji priprema i u postojećoj konfiguraciji za lako otvaranje terasa cijelom dužinom obje strane krova (prema moru i prema sjeveru).

Kroz cijelu je kuću provedeno centralno grijanje na lož ulje (nova Riello peć, veliki spremnik za lož ulje te zajednički 300 L Riello bojler, svaka prostorija u kući ima svoj radijator). Ormarić za plin nalazi se na parceli. Svaka jedinica kuće je klimatizirana (inverterske klime) te sa SAT/TV instalacijama. Dostupan optički internet.
Velika okućnica s više parkirnih mjesta. Ulaz u dvorište preko dvije kapije.
Trgovina i lokalna autobusna stanica na 50 m, vrtić na nekoliko koraka kao i sportska luka.

Vlasništvo 1/1. Svi papiri uredni. Bez tereta.

Kuća se prodaje namještena, a uhodani posao iznajmljivanja apartmana donosi konkretan prihod.

ID KOD AGENCIJE: MK-206

Mila Marković
Agent s licencom
Mob: 097 6199610
Tel: 097 619 9610
E-mail: milamarkovic5@gmail.com
www.akropola-immobilien.com