SAMOBOR (VRHOVČAK) – ODLIČNO GRAĐ. ZEMLJIŠTE 2.706m2, građevinska doz.

Tel.: 095/564 7500 (Tomislav)
agent5@bestcroatianproperties.com
Prodaje se odlično zemljište (SA ISHOĐENOM GRAĐEVINSKOM I SA PROJEKTOM) površine 2706m2 u okolici Samobora, u naselju Vrhovčak. Zemljište se sastoji od dvije parcele (1998m2 + 708m2).
Udaljenost od Zagreba je cca 20km, odnosno cca 15 minuta vožnje osobnim automobilom.
Pozicija je vrlo atraktivna zbog blizine samog centra Samobora koji je udaljen svega 2 km (5 min vožnje automobilom). 
Zbog blizine i odlične povezanosti sve je vrlo dostupno. Škole: osnovna 2 km od zemljišta,  srednja, vrtić, osnovna i srednja glazbena škola, trgovine, pošta, Fina, banke, Dom zdravlja, tržnica, kino, bazen, odlična ugostiteljska ponuda, sportski i kulturni sadržaji, a sve u krugu do 3 km.
Na većoj od predmetnih parcela se nalazi već izgrađen objekt (izgrađen prije 1968.-e godine) kojeg sadašnji vlasnik planira ukloniti i za koju ima pripremljen kompletan projekt za izgradnju vile s bazenom.
Objekt bi se sastojao od prizemlja (165.66m2, s koef. 141.99m2) i kata (144.79m2, s koef. 117.01m2)  ukupne površine 310.54m2, odnosno s koeficijentom 259m2. Tlocrtne dimenzije objekta iznose 23.55m x 12.20m + nenatkriveni bazen 15m x 4.5m (volumen bazena 67.50m3) + 4 parkirna mjesta s južne strane čestice. Visina objekta je 7m.
Prizemlje bi se sastojalo od: dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonicom, radnog prostora ili fitnessa, saune, kupaonice, pretprostora, 3 natkrivene terase, te unutarnjeg stubišta koje vodi na prvi kat
Kat bi se sastojao od: degažmana, tri spavaće sobe, dvije kupaonice, galerija te tri terase.
Vlasnik je ishodio sve dozvole te je omogućen pristup na svu infrastrukturu (struja, voda, odvodnja). Kanalizacija bi bila riješena nepropusnom sabirnom jamom.
Grijanje je predviđeno putem inverterske dizalice topline.
Lokacija je veoma mirna i okružena zelenilom zbog čega je savršena za one koji traže mir u blizini gradskog života. Također, predstavlja i odličnu priliku za investiciju.
Svim zainteresiranim strankama šaljemo svu dokumentaciju na uvid. 
KUPAC NE PLAĆA  AGENCIJSKU PROVIZIJU!