SNIŽENO! INVESTICIJSKA PRILIKA – Prodaja stana – KRUGE (S3) (prodaja)

Na prodaju je dvoetažni stan oznake S3 u suterenu i prizemlju, koji se sastoji od kuhinje s dnevnim boravkom (13,50 m2), kupaonice (4,00 m2) , dvije sobe (7,20 m2 i 7,10 m2) i hodnika (2,90 m2) ukupne površine 34,70 m2, te nenatkrivene terase stvarne površine 8,25 m2.

Cijena: 99.420,00 eura

**OSNOVNE INFORMACIJE**
– godina izgradnje 2018.
– energetski certifikat C
– grijanje: klima uređaj i el. grijalica
– PVC – dvoslojna stakla
– parking – dostupan uz zgradu
– niske režije (oko 57 € = HEP 45 € + Holding 12 €)

Prednosti:

** STAN JE TRENUTNO U DUGOROČNOM NAJMU **
– useljenje moguće mjesec dana nakon zaključene prodaje ili ranije u dogovoru sa stanarima
– moguće je i preuzeti postojeće ugovore o najmu

** IZVRSNA LOKACIJA **
– ulica Kruge – kvart Trnje – blizina centra Zagreba, autobusnog kolodvora i javnog prijevoza (tramvaj).
– neposredna blizina Osnovne škola Grigora Viteza, dječjih vrtića, Doma zdravlja Kruge te Sportsko-rekreacijskog centra Trnje.

** POTENCIJAL TURISTIČKOG NAJMA **

Procijenjeni godišnji prihod turističkog najma iznosi oko 13.500,00 eura (*59% popunjenosti, s prosječnom dnevnom cijenom od 63 eura prema Airbnb kalkulatoru).

*Napomene:
– stambena zgrada ima 6 stanova,
– zgrada ima svoj izvor vode (bunar sa vodenom pumpom) – zbog čega su troškovi režija dodatno smanjeni,
– spremište je iskorišteno za smještaj hidrofora za bunar,
– stambena zgrada ima Rješenje o izvedenom stanju Gradskog ureda za prostorno uređenje, izgradnju grada, graditeljstvo, komunalne poslove i promet Grada Zagreba.

Ovo je izvrsna prilika za ulaganje u nekretnine na atraktivnoj lokaciji s potencijalom za turistički najam. Za dodatne informacije ili razgledavanje, slobodno nas kontaktirajte na +385 92 436 7179 ili putem e-mail adrese info@enekretnine.hr.

LICENCIRANA AGENCIJA ZA NEKRETNINE

AI Power d.o.o. Jordanovac 3, 10 000, Zagreb, OIB: 81627436690
https://www.enekretnine.hr/
Registarski broj (HGK): 149/2023