ŠPANSKO (V.Gotovca) – ULIČNI LOKAL 167m2 (ured, ordinacija, trgovina)

Tel.: 095/758 5252 (Marina)
agent4@bestcroatianproperties.com
Daje se u zakup odličan, uređen poslovni prostor na području Španskog, u Ul. Vlade Gotovca (blizina hotela Antunović).
Nalazi se odmah uz glavni trgić u kvartu te je trenutno iznajmljen kao trgovina/dućan za dječju obuću, ured i skladište.
Prostor pogodan za trgovinu, ordinaciju, pizzeriju, boutique fitness, restoran, kafić, ured, vrtić, igraonicu, showroom, edukacijski centar, co-working space ili slično.
Vrlo dobra lokacija u POS naselju u blizini budućeg bazena i na trgu naselja POS Špansko/Oranice.
Prostor se nalazi u podrumu i prizemlju zgrade izgrađene 2007.-e godine. Adaptacija je izvršena 2021.-e godine.
Upisana površina stana iznosi 134,11m2 ali prostor ima još jednu pripadajuću prostoriju od 33m2 koja je izvanknjižno vlasništvo što daje ukupnu površinu od 167m2.
Prizemlje ima 65m2, a podrum 102m2.
Prostor se sastoji od pet prostorija, posjeduje čajnu kuhinju, videonadzor (sedam nadzornih kamera), klima uređaje, ventilaciju do vrha zgrade za izmjenu zraka, trofazni priključak, pod s epoxy premazom u skladišnom dijelu, alarm, rasvjetu i utičnice svakih nekoliko metara po zidovima. U prostoru se po projektu mogu rezati još četiri prozora.
Postoji mogućnosti unajmiti preko 80m2 terase od grada u blizini prostora i napraviti zimski vrt i otvorenu terasu.Orijentacija prostora je istok-zapad s tri ulaza (dva u prizemlje te jedan kroz podrum/ostavu).
Prodstor se daje u zakup djelomično namješten.Energetski razred B.
Besplatan javni parking.
Cijena zakupa iznosi 1.899,00 EUR + režije.
Uvjeti osiguranja: zadužnica i polog.
Minimalna duljina zakupa 12 mjeseci.
Prostor je u vlasništvu pravne osobe (izdaje se faktura).

ZAKUPOPRIMAC NE PLAĆA  AGENCIJSKU PROVIZIJU!