Stan C2 + VPM, Zagreb, Otok, 97.00 m2, novogradnja

Prodaje se izvrstan, komforan četverosobni stan s pripadajućim parkirnim mjestom, Otok.Nalazi se na prvom katu luksuzne novogradnje, s pogledom na zelenilo i u slijepoj ulici, među obiteljskim kućama.Trostrane je orijentacije – na istok, jug i zapad.
 
 
Sastoji se od:Hodnik – 2,46 m2Soba 1 – 12,49 m2Soba 2 – 9,31 m2Soba 3 – 11,18 m2Dnevni boravak + kuhinja – 39,88 m2WC – 2,87 m2Degažman – 4,08 m2Kupaonica – 4,93 m2UKUPNO: 87,20 m2Loggia – 7,00 (koef .0,75) – 5,20 m2Vrt – 22,00 m2 (koef. 0,10) – 2,20 m2 netoParking – 12,50 m2 (koef. 0,20) – 2,50 m2UKUPNO: 128,70 m2 stvarne površine – 97,10 m2 neto
 
 
Gradnja zgrade je započeta 1.10.2022., a završena u listopadu 2023. godine.Objekt ima vrhunsku termo i zvučnu izolaciju, te PVC stolariju sa troslojnim staklom koja također osigurava odličnu termo i zvučnu izolaciju.Konstrukcija zgrade je armiranobetonska.Svijetla visina stropa iznosi 2,74 m.Fasadna izolacija je sa 15 cm kamene vune koja je, osim odlične toplinske I zvučne izolacije, i protupožarna te ima dobru propusnost vodene pare osiguravajući bolju kvalitetu zraka u prostoru.Ravni krov je izoliran sa 30 cm XPS-a koji ima odlična hidro i termoizolacijska svojstva.Podna izolacija prizemlja je sa 20 cm XPS-a.Slojevi međukatne konstrukcije su 15 cm na armiranobetonsku ploču debljine 20 cm.Grijanje je podno, na dizalice topline, a hlađenje klima uređajima.Očekivani energetski certifikat je A+/B.Obavljeni su i pripremni radovi za instalaciju solarnih panela.U svakom stanu moguća je ugradnja kamina ili peći jer je izgrađen dimnjak.Svaki stan ima rekuperator zraka u dnevnom boravku koji omogućuje prozračivanje prostora bez gubitka topline.Svako parking mjesto ima priključak za punjenje električnog automobila.U okruženju se nalaze svi potrebni prateći sadržaji (škola, vrtić, crkva, ambulanta, ljekarna, sportski tereni) kao i trgovački lanci (Lidl, Kaufland) te Trgovački centar Avenue Mall i Supernova, koji omogućuju funkcionalnu i jednostavnu opskrbu svime što Vam je potrebno te brojne ugostiteljske i zabavne sadržaje.Ne propustite priliku za život u ovoj fantastičnoj novogradnji!
 
 
Za sva pitanja kontakt telefon 098 / 915 – 5643 ( Ivan )
 
 
LORETA NEKRETNINELoreta Usluge Office: Tel: 01 / 3866 – 844Zagrebačka avenija 100a, 10 090 Zagrebwww.loreta-nekretnine.com