Stan: Osijek, 114,21 m2, NOVOGRADNJA, 4-soban, dvoetažni+vrt (prodaja)

4-soban dvoetažni stan + vrt u višestambenoj zgradi u Retfali na prodaju, 114,21m2, novogradnja u izgradnji.
PODACI O ZGRADI:
– dizalo, A+ energetski razred, video portafon, suvremeni protupožarni sustavi vatrodojave-automatske kupole za odimljavanje, osigurano parkirno mjesto, prostorija za bicikle, ostave u prizemlju
PODACI O STANU:
– klima uređaji (Bosch), plinski kondenzacijski kombi bojler (Bosch), plinsko centralno grijanje, parket i keramika 1. klase, protuprovalna/protupožarna ulazna vrata, ugradbeni vodokotlići
– PVC stolarija: 6 komorni profili, 3 brtve, troslojno staklo punjeno plinom, rolete s alu lamelama
– vlastiti mjerni uređaji: vodomjer, plinomjer, el. brojilo
LOKACIJA:
– izvrsna prometna povezanost
– neposredna blizina tramvaja, trgovine, vrtića, škole
– blizina tržnice, banke, ljekarne, doma zdravlja, pošte, svih većih trgovina različitih namjena, hipodroma, rijeke Drave, novog stadiona i ostalih bitnih sadržaja

Stan S-8 sastoji se od:
PRIZEMLJE:
HODNIK 4,43 m2
KUPAONICA 4,17 m2
DNEVNI BORAVAK I KUHINJA 33,91 m2
OSTAVA 5,24 m2
UKUPNO PRIZEMLJE = 47,75 m2
GALERIJA:
DEGAŽMAN 8,58 m2
GOSPODARSTVO 5,67 m2
SOBA 13,39 m2
SOBA 13,85 m2
KUPAONICA 5,63 m2
SOBA 19,34 m2
UKUPNO GALERIJA = 66,46 m2
UKUPNO STAN = 114,21 m2
VRT 50,37 m2 (obračunski koef.0,1=5,04 m2)
SVEUKUPNO STAN+VRT= 164,58 m2
UKUPNO OBRAČUNSKI 114,21+5,04=119,25 m2

4 VRSTE PARKIRNIH MJESTA:
– nenatkriveno 12m2 (koef.0,25)=3m2
– natkriveno pod nadstrešnicom 12m2 (koef.0,30)=3,6m2
– natkriveno u prizemlju ispod objekta 12m2 (koef.0,50)=6m2
– garaža (koef.0,60)

OSTAVE U PRIZEMLJU (veličine cca 5-8 m2, koef.0,50)

Cijena ovisi o načinu plaćanja i veličini stana.
100% – 2.100 €/m2
90% – 2.150 €/m2
75% – 2.200 €/m2
50% – 2.300 €/m2

– CIJENA STANA JE S PDV-om !
– KUPAC NE PLAĆA POREZ NA PROMET NEKRETNINA !

Izgradnja u tijeku
Planirani završetak – proljeće 2025. godine