Stan Peščenica – Žitnjak (Ferenščica), 63.53m2, 2-sobni

Prodaje se predivan dvosoban namješten stan u novogradnji (10mj/2022.) na adresi Lovinčićeva 3B, na 4. katu, stvarne površine 63,53 m2 (u ZK 60,44 m2 radi koeficijenta lođe) koji se sastoji od:
– ulaznog dijela,
– dnevnog boravka,
– kuhinje,
– prostrane spavaće sobe,
– kupaonice,
– velike lođe (12,38 m2).
Stanu pripada garažno parkirno mjesto površine 17,71 m2 u podzemnoj garaži (-1) do kojeg se dolazi izravno liftom.

Konstrukcija objekta sastoji se od sustava nosivih zidova od armiranog betona debljine 20-25 cm, međukatna konstrukcija armiranobetonska ploča debljine 20-22 cm, temeljenje armiranobetonska ploča debljine 80 cm.
Zgrada ima energetski certifikat A/A+ što jamči energetsku učinkovitost najvišeg standarda.
Grijanje i topla voda riješene su preko individualne toplinske podstanice (ITPS) smještene pokraj ulaza u stan vezane za centralni toplinski sustav (CTS), što uz zapadnu orijentaciju stana i A/A+ certifikat osigurava simbolične troškove u sezoni grijanja.
Sva mjerila su odvojena (toplinska energija, voda, struja).
Optički internet.
Parket u stanu je hrastov lakiran u 4 sloja.
Stolarija je PVC, dvostruko LOW-E izo staklo.
Stan je namješten potpuno novim namještajem I el. uređajima.
Klimatizacija je u split sustavu s unutarnjom jedinicom u dnevnom boravku (Maxon WI-FI inverter).
Stan se nalazi u neposrednoj blizini Slavonske avenije, Vukovarske i Heinzelove ulice te poslovne zone Radnička (Green Gold, Zagreb Tower…). Radničkom ulicom preko Domovinskog mosta za 15 minuta stiže se do zagrebačke zračne luke.
Stan je zapadne orijentacije, obiluje prirodnim dnevnim svjetlom.
U blizini se nalaze svi sadržaji potrebni za ugodan život: škole, vrtići, trgovine (Super Konzum Radnička, Lidl, Kaufland), zelene površine i javni gradski prijevoz.
Položaj stana u bloku zgrada je najbolji mogući.