Stan: Podstrana, penthouse + krovna terasa, pogled na more, 93m2 (prodaja)

Agencija Azzur nekretnine posreduje pri kupoprodaji stanova u izgradnji na izvrsnoj lokaciji Podstrana.

Objekti se nalaze cca 500metara od mora te mnogi stanovi imaju pogled na more. Planirano useljenje krajem 2024 ili početkom 2025. godine.

Tri odvojena stambena objekta, A, B i C, svaki po 5 stambenih jedinica (ukupno 15 stanova) koji su povezani podzemnom garažom. Bez lifta. Katnost: prizemlje+prvi kat+drugi kat+krovne terase.

Svaki stan u prizemlju ima pripadajući vrt dok ostali stanovi imaju terase. Svim stanovima na drugom odnosno zadnjem katu u cijelosti pripadaju i krovne terase.

Također svakom stanu pripadaju već određena parking mjesta u garaži i/ili vanjska parking mjesto te spremište.

Površine stanova bez terasa i ostalih pripadaka se kreću od 40 – 90m2, a sa svim pripatcima od 50 – 140m2.

Sveukupno će biti izgrađeno 6 jednosobnih, 6 dvosobnih stanova te 3 trosobna stana.

Provjeren investitor, visoka kvaliteta materijala i izgradnje.

TEHNIČKE SPECIFIKACIJE:

Energetski razred: A+
Multisplit klima uređaji, u svakoj prostoriji po jedna unutarnja jedinica
Sanitarije HANSGROHE i GEBERIT
Vanjska PVC stolarija, antracit boja
ALU-rolete na električni pogon
Komarnici na svim prozorima
Talijanske pločice debljine 1 cm (1. Klasa), dimenzije: 60×60 terase, 120×60 interijer, sivi tonovi
Parketi (hrast, gotov, troslojni, 14 mm)
Unutarnja stolarija bijele mat boje
Protuprovalna ulazna vrata
Videoportafon
Debljina fasade: 10 cm ETICS
Podzemna garaža sa spremištima i parkirališnim mjestima
Vanjsko parkiralište
Vrtne terase (stanovi u prizemlju)
Krovne terase (stanovi II kat)
Ukupno 17 parking mjesta u garaži i 5 vanjskih mjesta

Ovaj stan B4 se nalazi na drugom katu objekta B te se sastoji od predsoblja, dvije spavaće sobe, kuhinje s blagovaonicom i dnevnim dijelom, kupaonice, pomoćnog sanitarnog čvora, natkrivene terase, nenatkrivene terase i krovne terase. Stanu također pripada jedno parking mjesto u garaži te spremište. Sveukupna površina stana sa svim pripatcima = 93.09m2. Orijentacija sjever jug. Cjenik svih stanova se nalazi u fotografijama zajedno sa oznakama dostupnosti stanova. Tlocrti svake etaže se također nalaze u fotografijama.

Dokumentacija uredna uz pravomoćnu građevinsku dozvolu.

Cijene od 2.900 do 3.200€/m2.

DINAMIKA PLAĆANJA (podložno dogovoru):
30% prilikom predugovora
20% nakon završetka prve deke
30% nakon sto objekt bude zatvoren vanjskom stolarijom
20% nakon etažiranja, potpisa i ovjere ugovora.
KUPAC NE PLAĆA POREZ NA PROMET NEKRETNINA.
Agencijska naknada: 2% OD KUPOPRODAJNE CIJENE. Prilikom informiranja i/ili sastanaka s kupcima potpisuje se Ugovor o posredovanju sukladno Zakonu o posredovanju u prometu nekretnina.