Stan Resnički gaj, 77,66 m2, novogradnja, 3 spavaće sobe, lift (prodaja)

Prodajemo stan na I. katu oznake STAN 1-01 ukupne neto površine 77,66 m2 u zgradi koja je u izgradnji, a nalazi se u Resničkom gaju. Stan se nalazi u novom stambenom objektu smještenom u mirnom i ugodnom okruženju stambenih zgrada i obiteljskih kuća. U stambenom objektu nalazi se ukupno 8 stanova. Zgrada ima lift. Stan je opremljen vrhunskom Gazzini keramikom i Schüco PVC stolarijom.
U blizini stambenog objekta nalazi se osnovna škola, dječji vrtić, dom zdravlja, ljekarna, dućani, shopping centri.
Lokacija je u neposrednoj blizini javnog gradskog prijevoza.
Stan se nalazi na prvom katu, a sastoji se od:
– Ulaz, površine 3,61 m2
– Wc, površine 1,93 m2
– Dnevni boravak, blagovaona i kuhinja, površine 28,38 m2
– Kupaonica, površine 5,96 m2
– Predsoblje, površine 1,95 m2
– Spavaća soba I., površine 8,80 m2
– Spavaća soba II., površine 7,83 m2
– Spavaća soba III., površine 7,86 m2
– Loggia 10,95 m2 (obračunskih 8,21 m2)
– Vanjskog parkirnog mjesta br. 3 površine 12, 50 m2 (obračinskih 3,13 m2)
Sveukupno obračunskih 77,66 m2.

CIJENA 2.550,00 €/M2

TEHNIČKI OPIS

KONSTRUKCIJA
-konstrukcija zgrade je armirano betonska debljine 20 cm
-zidovi modularna blok opeka debljine 20 i 25 cm
-djelomično se izvode armirano betonski zidovi debljine 20 cm, zbog potrsenog ukrućenja
-monolitne AB međukatne ploče
-visina nadzemnih etaža je cca 260 cm

FASADA
– fasada se oblaže slojem toplinske izolacije, mineralna vuna debljine 15 cm, sa završnim slojem fasade u svijetlom tonu

KROV
– ravni sa blagom kosinom max do 0,5% i ab vijencima

VANJSKA STOLARIJA
– PVC s vanjskim roletama, troslojno IZO staklo
– RAL ugradnja

UNUTARNJA STOLARIJA
– protuprovalna ulazna vrata, vrhunska unutarnja stolarija
ULAZNA VRATA U STANOVE
-Protuprovalna – vatrootporna
PODOVI
– podovi soba, dnevnog boravka i blagovaone, ulaza te hodnici obloženi su višeslojnim gotovim hrastovim parketom 1. klase
– podovi kuhinje, WC-a, kupaonice obloženi su visokokvalitetnim keramičkim pločicama, a terase protukliznim keramičkim pločicama

ZIDOVI
– zidovi su strojno gletani i ličeni u minimalno 2 navrata

SANITARNI ČVOROVI
– sanitarna oprema je visoke kvalitete proizvođača
– konzolna WC školjka sa podžbuknim vodokotlićem
– keramičke pločice visoke kvalitete
– kada/tuš kada visoke kvalitete

ELEKTROINSTALACIJE
– elektro brojila su smještena u stubišnom prostoru
– elektrooprema je visoke kvalitete poznatih proizvođača
– u svim sobama predviđene su internet i TV utičnice
– video portafon
– instalacija zajedničkog antenskog satelitskog sustava
– priprema za optički internet

INSTALACIJA VODOVODA I KANALIZACIJE
– za svaki stan predviđeni su zasebni vodomjeri
– sustav filtracije od nečistoća i kamenca ugrađen iza vodomjera

GRIJANJE I HLAĐENJE
– etažno plinsko grijanje
– klima uređaj sa vanjskom jedinicom

VENTILACIJA
– ventilacija je osigurana u svim sanitarnim prostorijama

ENERGETSKI RAZRED
– projektom je predviđen „A+“ energetski razred
PARKIRNA MJESTA
– 1 vanjsko parkirno mjesto na nivou terena
Predviđeni rok useljenja: 31.05.2024.