STAN RUDEŠ 72.60 m2 NOVOGRADNJA PRODAJA

Prodaje se stan u prizemlju u Lužanskoj ulici u Trešnjevci – Sjever, naselje Rudeš.
Stan se nalazi na izrazito traženoj lokaciji. Udaljenost od OŠ Rudeš (300 m), dječji vrtić (300m), Kaufland (350m), ljekarna (50m), jezero Jarun (1,5 km) , Zagrebačka avenija (250m). Stan ima 2 spavaće sobe, openspace prostor (dnevna, kuhinja, blagovaona, hodnik), izbu (u kojoj je priključak za perilicu i gdje je smještena dizalica topline), kupaonu, spremište ispod stubišta. Uz stan se također dobiva : privatni dio dvorišta zaklonjen od pogleda, vanjsku natkritu terasu, vanjsko spremište i 1 parkirno mjesto.
Radovi su u tijeku, planirani završetak radova je rujan 2024. Mogućnost useljenja do kraja 2024.
Neto površine:
– spremište (ispod stubišta) : 2,15 m2 x 0,25 = 0,54 m2 (neto)
– kupaona : 5,6 m2 x 1,0 = 5,6 m2 (neto)
– izba : 3,96 m2 x 1,0 = 3,96 m2 (neto)
– hodnik : 7,27 m2 x 1,0 = 7,27 m2 (neto)
– dječja soba : 8,15 m2 x 1,0 = 8,15 m2 (neto)
– bračna soba: 10,85 m2 x 1,0 = 10,85 m2 (neto)
– kuhinja + blagovaona + dnevna : 23,57 m2 x 1,0 = 23,57 m2 (neto)
– natkrivena terasa u vrtu : 16,0 m2 x 0,5 = 8,0 m2 (neto)
– vrt : 9,0 m2 x 0,1 = 0,9 m2 (neto)
– parking : 13 m2 x 0,2 = 2,6 m2 (neto)
– vanjsko spremište u vrtu : 2,3 m2 x 0,5 = 1,15 m2 (neto)
UKUPNO NETO za prodaju = 72,6 m2
konstrukcija :
– zidovi su kombinacija betona i YTONG blokova d=25 cm
– stropna ploča armirano betonska
– objekt projektiran s visokom otpornošću na potres
– ravni krov iz armiranog betona
– pregradni zidovi iz gips-kartona s dvostrukom oblogom

energetski razred objekta :
– A +

obloge :
– ETICS fasada
– visokokvalitetna keramika i troslojni parket hrast CHEVRON (za podno grijanje)
– ravni krov obložen TPO folijom

oprema :
– kupaonica opremljena do potpune funkcionalnosti s walk-in tušem, konzolna wc školjka i sanitarije renomiranih proizvođača (geberit, tece, hansgrohe, armal…)
– video-portafon
– svaka soba ima pripremu za Internet i TV
– svaka soba ima zasebnu regulaciju grijanja

stolarija
– PVC stolarija 6 komora + 3 brtve (GEALAN) u antracit boji, s roletama na elektro upravljanje i komarnicima
– Staklene stijene su podizno-klizne HST
– Unutarnja drvena vrata su sa sveobuhvatnim dovratnicima, magnetnom bravom i skrivenim pantima
– ulazna vrata u stan su protuprovalna i protupožarna

infrastruktura :
– zasebno brojilo za struju
– zasebno brojilo za vodu
– priključak na kanalizacijsku mrežu
– priključak na kabelsku mrežu
– priprema za punionicu za elektro vozila

grijanje
– dizalica topline s podnim grijanjem + radijator „lojtrica“ u kupaoni
– inverterska klima jedinica za dogrijavanje i rashlađivanje
– priprema vode preko dizalice topline
– regulacija grijanja pomoću zasebnih termostata u svakoj prostoriji
– zidani dimnjak s priključkom – moguće ugraditi peć na kruta goriva

elektro-instalacije
– priključna snaga za svaki stan 7,36 kW
– priprema za indukciju (dovoljna snaga)
– priprema za napajanje el. automobila (na fasadi)
– telefon, video-portafon, televizija, Internet

posebnosti
– mogućnost izrade projekta interijera sukladno vizualizaciji
– izvanredna i rijetka lokacija
– mogućnost odabira završnih materijala (ovisi o fazi gotovosti projekta)
– stan je moguće prilagoditi osobi u kolicima
– kontakt s prirodom

ID KOD AGENCIJE: 979

Đorđija Plavšić
Mob: 0916063990
E-mail: dordija@rednekretnine.com
www.rednekretnine.com