Stan: Zadar, Diklo, 3sobni s vrtom, odlična lokacija, LUX! 110m2 (prodaja)

Agencija Azzur nekretnine posreduje pri kupoprodaji stanova u izgradnji na izvrsnoj lokaciji Diklo, Zadar.

Objekti se nalaze cca 250m od mora te gotovo svi stanovi imaju pogled na more (osim dva stana u prizemlju). Planirani završetak gradnje u studenom 2023. godine.

Dva odvojena stambena objekta, A i B, svaki po 6 stambenih jedinica (ukupno 12 stanova) koji su povezani podzemnom garažom. Oba objekta će biti opremljena liftom.

Svaki stan u prizemlju ima pripadajući vrt dok ostali stanovi imaju terase. Svim stanovima na drugom odnosno zadnjem katu u cijelosti pripadaju i krovne terase.

Također svakom stanu pripada već određeno jedno parking mjesto u garaži, jedno vanjsko parking mjesto te ostava.

Površine stanova bez terasa i ostalih pripadaka se kreću od 53 – 81m2, a sa svim pripatcima od 74 – 123m2.

Sveukupno će biti izgrađeno 7 dvosobnih stanova te 5 trosobnih. Orijentacija istok, jug, zapad.

Provjeren investitor, visoka kvaliteta materijala i izgradnje.

TEHNIČKE SPECIFIKACIJE:

Energetski razred: A+
Podno grijanje, hlađenje i priprema potrošne tople vode putem DAIKIN dizalica topline
Sanitarije HANSGROHE i GEBERIT
Troslojna PVC stolarija (IZO staklo 4/16/4/16/4 mm, low-E) s vanjskim alužaluzinama na elektropogon, većih dimenzija za sto bolju prirodni otvorenost i osvijetljenost prostora
Električna sjenila na terasama, komarnici
Talijanske pločice debljine 1 cm (1. Klasa), dimenzije: 60×60 terase, 120×60 interijer, sivi tonovi
Parketi (hrast, gotov, troslojni, 14 mm)
Unutarnja stolarija bijele mat boje (Unutarnja vrata RAL 9003 mat, skriveni panti, kvaka i rozeta odvojeni jednostavnog dizajna, vrata wc-a opremljena leptir bravom).
Protuprovalna i protupožarna ulazna vrata na svakom stanu (Jednokrilna puna zaokretna protuprovalna, protupožarna EI₂-30-C-Sm, zvučno izolirana vrata Rw 43 dB, 100×220)
Nadgradna LED rasvjeta
Debljina fasade: 14 cm stiropor
Dizalo KONE
Podzemna garaža sa spremištima i parkirališnim mjestima
Videoportafon
Vanjsko parkiralište
Ukupno 24 (12 parkirališnih mjesta u podzemnoj garaži i 12 vanjskih parkirališnih mjesta).

Ovaj stan B1 se nalazi u prizemlju te se sastoji od predsoblja, kuhinje s blagovaonicom i dnevnim dijelom, tri spavaće sobe od kojih jedna ima svoju kupaonicu, sveukupno dvije kupaonice, praonice, ostave uz kuhinju, natkrivene terase, nenatkrivene terase i vrta. Stanu također pripada vanjsko parking mjesto, parking mjesto u garaži te spremište. Orijentacija istok jug. Sveukupna površina sa svim pripatcima = 110,73m2.

Cjenik svih stanova se nalazi u fotografijama zajedno sa oznakama dostupnosti stanova. Tlocrti svake etaže se također nalaze u fotografijama.

Dokumentacija uredna uz pravomoćnu građevinsku dozvolu.

Cijene od 3.400€/m2 do 4.000€/m2.

DINAMIKA PLAĆANJA:
40% prilikom predugovora
40% nakon sto objekt bude zatvoren vanjskom stolarijom
20% nakon etažiranja, potpisa i ovjere ugovora.
KUPAC NE PLAĆA POREZ NA PROMET NEKRETNINA.
Agencijska naknada: 2% OD KUPOPRODAJNE CIJENE. Prilikom informiranja i/ili sastanaka s kupcima potpisuje se Ugovor o posredovanju sukladno Zakonu o posredovanju u prometu nekretnina.