Stan: Zagreb (Stenjevec), 53.00 m2, novogradnja, Vrt, Parking (prodaja)

Stan na prodaju u novogradnji na zapadnom dijelu grada u Stenjevcu, Samoborska cesta. Kupnja direktno od investitora bez poreza na promet nekretnina.
Stan S2_prizemlje: dvosoban stan – oznake S2 smješten u prizemlju stambene zgrade ukupne površine 41,54 m² koji se sastoji od hodnika, kupaonice, kuhinje, dnevnog boravka s blagovaonicom i jedne spavaonice kojem pripada sporedni dio: loggia u površini 2,70 m², i pripadak: kućni vrt oznake V1 u površini 28,36 m², kućni vrt oznake V4 površine 12,39 m², spremište oznake SP2 u podrumu ukupne površine 3,41 m² i parking mjesto oznake PM6 u površini od 15,69 m²
Ukupna podna površina stana i pripadaka: 104,09 m2
Ukupna prodajna površina sa koeficijentima: 53,28 m2

Svi stanovi imaju pažljivo dizajnirani tlocrt kako bi se maksimalno iskoristio prostor te pružila udobnost obiteljskog stanovanja. Sustav grijanja je izveden centralno preko plinskog kondenzacijskog bojlera proizvođača Vaillant, hlađenje prostorija prema split sustava klima jedinicama proizvođača Bergen. Na podovima boravišnih i spavaćih soba prevladavaju podne obloge parketom a u kupaonici i kuhinji keramičkim pločicama. Kupaonice su opremljene walk-in tuševima, WC-om i umivaonicima, proizvođača Grohe. Unutarnja sobna stolarija je drvena u bijeloj obradi a ulazna vrata u stanove su protuprovalna i protupožarne izvedbe. Stanovi su opremljeni videoportafonima.

Zgrada je novogradnja sa 14 stanova, građena 2022/2023. godine, sa ishođenom uporabnom dozvolom UP/I-361-05/23-01/000155. Zgrada je građena po današnjim protupotresnim standardima sa toplinskom izolacijom ETICS fasadnim sustavom što rezultira manju potrošnju energije za grijanje i hlađenje te manjim mjesečnim računima. Energetski razred je B. Vanjska stolarija je PVC višekomorna ostakljena IZO staklom, a staklene stijene proizvođača “GELAN”.
Sastoji se od ukupno pet etaža (podrum, prizemlje, 1. kat, 2. kat i uvučeni kat). Pristup stanovima je unutrašnjim stubištem, zgrada nema lift.
Stanovi u prizemlju imaju pristup za invalide. Stambena novogradnja nalazi se uvučeno u mirnoj ulici nadomak Samoborske ceste pješačkim hodom 5minuta od autobusne stanice. Blizu je Sava, priroda i zelenilo, automobilom ste na nasipu za manje od 5 minuta. U blizini su autobusna stajališta i željeznička stanica. Mikro lokacija je mirna, u susjedstvu prevladavaju kuće, niže stambene zgrade i poslovni prostori.

Kontakt:
Robert Modrić
Agent s licencom
095 918 5455
robert@effekt.hr
www.effekt.hr
PROVIZIJA: 2% + PDV od ostvarene cijene