Trosoban stan novogradnja S3, Brodarica 98,10 m2

Stavlja se na prodaju trosoban stan neto korisne površine 98,10 m2 na drugom katu nove zgrade u mjestu Brodarica pored Šibenika.

Zgrada je na 2 kata, ravnog krova, na atraktivnoj lokaciji svega 250-300 m od mora, 1 km od vrtića i osnovne škole, 130 m od autobusne stanice, 350 m od trgovine i pošte.

Arhitektonskim oblikovanjem težilo se postići idealnu orjentaciju s puno dnevnog svijetla, a za svaki stan su projektirane i loggie – ekstenzije dnevnog boravaka kao zaštita od pretjeranog sunca ljeti i kiše u zimskom periodu.

Objekt je zidan blok opekom debljine 25 cm, termo fasadom 10 cm, krov ravni neprohodni ploče debljine 20 cm, toplinski izoliran s 15 cm toplinske izolacije. Svi podovi su od kvalitetnih keramičkih pločica, PVC stolarija s ALU roletama visoke toplinske izolacije, pocinčane ograde visine 1 m, uređena okućnica zasađena niskim i visokim raslinjem.

Grijanje i hlađenje osigurano preko split sustava s jednom unutarnjom jedinicom, dok će vanjska biti na krovu, postavljene instalacije za podno grijanje, električni bojleri za toplu vodi kapaciteta 80 l u kupaonicama, ulazna protuprovalna vrata s dodatnom zvučnom izolacijom, unutarnja stolarija bijela glatka, zasebna brojila za struju i vodu. Svaki stan ima u sklopu dvorišta lokaciju za zbrinjavanje otpada  i jedno parkirno mjesto.

Stan koji je premet prodaje se sastoji od unutarnjeg dijela 84,38m2:

stubišta i ulaza, hodnika, kuhinje, blagovaonice i dnevnog boravka,  3 spavaće sobe, 2 kupaonice, dok vanjski dio od realnih dodatnih 36,55 m2 čine:

loggia, dio dvorišta te parkirno mjesto, što u konačnici daje realnu površinu od 120,93 m2 dok pomnoženo s keoficijentima dobivamo neto korisnu površinu od 98,10 m2.

Tlocrti s površinama svih prostorija nalaze se u prilogu oglasa.

Završetak radova predviđen je do kraja 2024., a plaćanje se vrši u etapama:

10% kapara

30% grubi radovi

30% prije postavljanja keramike i bojanja

20% po završetku radova

10% po ishodovanju Uporabne dozvole

Agencijska provizija iznosi 3% + PDV od postignute kupoprodajne cijene.

Za više informacija i razgled, obratite nam se s povjerenjem.

Ana Klarić Bubica

+385 99 811 8080
Pogledaj više: https://www.palace.agency/nekretnine/trosoban-stan-novogradnja-s3-brodarica-98-10-m2/2262.html