Trosobni-Četverosobni stan, Novija gradnja, Ilica, D.Kustošija-3.150€/m2

Prodaje se trosobni stan s puno potencijala u novijoj zgradi, na prvom katu, koji čine: ulaz, dnevni boravak,dvije spavaće sobe, kuhinja, dvije kupaonice, soba za garderobu i loggia podne pov. 4,0 m2, ukupne neto podne pov. 96,54 m2, te pripadajuće spremište u podrum,u SP4, podne pov. 4,74 m2, te vrt-voćnjak pov. 640 m2 ( obračunskih 64m2) kao jedna etažna cjelina. Uz stan prodajem i GPM u podrumu zgrade oznaka G9, podne pov. 13,86 m2, neto pov. 6,93m2
Rekapitualcija površina:
Stan 96,54m2+ spremište 2,37m2+vrt 64m2+GPM 6,93 m2 =169,84m2
Stan je orijentiran na jug i sjever, ima dosta svjetlosti te je prvotno zamišljen kao čeverosobni, vidite tlocrt, te se jednostavnim zahvatom može pretvoriti prema potrebi u čeverosobni.

Zgrada je novogradnja izgrađen i prvi put useljena 2012 godine, sastoji se od 17 stanova, jednog poslovnog prostora, spremišta i GPM u podrumu, s ugrađenim liftom.
Lokacija je Ilica, Donja Kustošija, preko puta ravnateljstva policije, izuzetno dobra lokacija zbog blizine busa, okretište tramvaja Črnomerec-900m, osnovne škole-200m, vrtića-300m, trgovine, doma zdravlja, dječjeg igrališta, te svih ostalih sadržaja potrebnih za ugodan život. Miran dio, okružen stambenim zgradama i obiteljskim kućama. Nije parkirna zona.

Opremljenost: djelomično namješeten ( ugradbeni ormari u spavaćim sobama, garberobi, ugradbena kuhinja sa Faberovom zidnom napom , kao na slikama, 3 zasebna klima uređaja upravo servisirana-svaka soba i dnevni boravak, ADSL,TV/internet priključak u svakoj sobi, telef.priključak, protuprovalna vrata, video portafon, video nadzor zgrade u izradi, kvalitetna vanjska PVC stolarija, mhagonij parket, prvoklasna keramika u kupaoni i kuhinji, prvoklasne sanitarije u kupaoni, grijanje plinsko etažno-upravo servisiran plinski bojler, zasebna brojila plina, struje i vode.
Ograđeno dvorište objekta , uređena okućnica zgrade, dječje igralište pod ključem na vlastitom vrtu-voćnjaku u dvorištu zgrade, sigurnosne kamere oko zgrade.
Uredna dokumentacija, vlasništvo 1/1, bez tereta, energetski certifikat B razred.
Tražena cjena je za sve navedno. Stan, spremište, GPM i vrt ( NE ulazi obračun – 106m2 x 3.150 €/m2=334.000 €.
Mogućnost manje korekcije u ovisnosti onačinu i dinamici plaćanja.
Molim agencije da NE ZOVU . Hvala.