U bližoj okolici Poreča – KVALITETNA gradnja i LUKSUZNO opremljena kuća!

EKSKLUZIVA! U okolici Poreča – cca. 4 km od mora i centra grada, prodaje se jedinstvena nekretnina, smještena u vrlo mirnom okruženju. Kuća je izgrađena 2018. godine, sastoji se od 85,97 m2 stambene površine i okućnice od cca. 350 m2. Vlasnici su vodili veliku brigu o svim detaljima u izgradnji te opremanju i namještanju kuće.Izolacija na kući je izvedena fasadnim stiroporom 8cm, armiranom mrežom i završnim premazom. Energetski certifikat razreda: B.

Kuća se sastoji od dvije etaže. U prizemlju nalazi se: predsoblje, kuhinja, dnevni boravak sa kaminom i izlazom na prostranu terasu i toalet. Dok su na prvom katu smještene dvije spavaće sobe i kupaonica. Glavna spavaća soba sastojala se od balkona koji je pretvoren u garderobu. Balkon je zatvoren aluminijskim otvorima i staklenim stijenama.

Vrt je uređen sa mediteranskim biljem i drvećem. Na svim zelenim površinama postavljeno je automatsko navodnjavanje. Parkiralište unutar dvorišta uređeno je na način da je popločeno betonskim opločnicima, dok dio parkinga pored kuće je natkriven. U stražnjem dijelu kuće nalazi se ostava koja je u sklopu kuće, a uz kuću se nalaze još dvije ostave. Na istočnoj strani kuće je malo dječje igralište, a do njega jacuzzi.

OĆE INFORMACIJE:
– ukupna električna snaga: 7,36 kW; priključak na parkingu za punjenje električnih automobila,- materijal interijera: Mramor Statuario I Classico keramika (Florim Stone keramika), Marble Marquina keramika (Florim Stone keramika), parket (prizemlje i kat) američki orah,- kuhinjski elementi i fronte, te ostale drvene zidne obloge (ulazna niša, element kod TV-a, nosači umivaonika, uzglavlje u spavaćoj sobi) izrađeni su od furnira europskog oraha,- električne komponente: Simon Urmel sklopke, utičnice i stakleni poklopci,- DAIKIN vanjska klima jedinica i Daikin Altherma toplinske pumpe (Wi-Fi upravljanje). Podno grijanje prizemlja i kata (cijelom površinom) – cirkulacija vode. DAIKIN unutarnje klima jedinice (prizemlje 1x, spavaća soba 1x, dječja soba 1x).- pametni centralni sustav (Adria Electronic): upravljanje rasvjetom, grijanjem/hlađenjem, roletama/zavjesama, pokretanjem scena itd.). Mogućnost upravljanja putem pametnog telefona,- protuprovalni centralni upravljački sustav (DSC) + 7x unutarnji senzori pokreta – mogućnost upravljanja putem pametnog telefona.

EKSTERIJER:
– portafon 2N Helios IP Base – upravljanje putem pametnog telefona,- KRONO sustav kliznih vrata,- vanjska rasvjeta (14x zidna, 3x točkasta, 3x podna),- automatsko navodnjavanje cijele zelene zone,- protuprovalni sustav (DSC alarm – sirena),- sustav video nadzora (HIK VISION HD 4k, 5x vanjske kamere) sa snimačem – mogućnost upravljanja putem pametnog telefona.

TEHNIČKA SOBA:
Centralna jedinica za dizalicu topline + spremnik vode (100L), potrošnja 3-4 kWh. (*Mogućnost ugradnje većeg spremnika vode mogućnost grijanog vanjskog bazena).

KUHINJA:
MIELE – ugradbeni hladnjak sa zamrzivačem: KF 37122 Id,MIELE – Perilica posuđa Active : G 4263 Vi,MIELE – Podzemni hladnjak za temperiranje vina: KWT 6321 UG,MIELE – Pećnica: H 2265 B Active,MIELE – Ugradbeni aparat za kavu CVA 6401,MIELE – Električna ploča za kuhanje: KM 6520 FR,FRANKE – ugradbena napa MYTHOS UGRADBENA FMY 908,FRANKE – sudoper BOSTON BFG 611-97,FRANKE – slavina Active Plus D.

NAMJEŠTAJ I OPREMA PRIZEMLJE:
– sofa/kauč – Ditre Italia -Samoa DRIVE (265*175*85),- POUFF VANITY – Ditre Italia – Samoa, dim. fi 60 h.42,- Cafe STOLIĆ TORBA GRES DITRE dim. 50*50*35, završetak: PORTORO,- Kerrock/Marquina island/visoki stol: dim. 170x100x110 (ručni rad),- Baskijske stolice: STONE CHAIR H75 MIDJ (Leather Premium Tabacco – DitreItalia),- Da li Pahantom E-80 stropni zvučnici (4x),- Yamaha AS-501 Vrhunsko stereo pojačalo,- Kamin Afire dizajn (bioetanol 3L),- Smart TV – Phillips 65″, ambilight, android.

WC (prizemlje) i KUPAONICA (kat):
– Flaminia umivaonik,- Flaminia Nile – WC školjka i sjedalo,- Geberit ugradbeni vodokotlić,- Geberit Sigma50, tipka za vodokotlić,- GESSI Rettangolo (četkani bakar) slavine, miješalice/kontrole, ručni tuš i ruža za tuš,- CIJEVI KUBIK BA15K električni radijator sa termostatom (kupaonica),- staklena stijena s vratima za walk-in tuš, dim. V210xŠ220.
SPAVAĆA I DJEČJA SOBA:
– krevet (202×200), uzglavlje i noćni ormarići u glavnoj spavaćoj sobi,- Lodes Sky jesen bronca – noćne lampe,- zidni moduli za upravljanje rasvjetom, grijanjem/hlađenjem, zavjesama i roletama,
U navedenoj cijeni uključeni su namještaj i tehnika.
Lokacija kuće nudi sadržaje unutar pješačke udaljenosti, kao što su trgovina, restoran i bar.