UMAG penthouse 97m2 i garaža 1.red do mora prodajemo

Atraktivan luksuzan 4s stan penthouse u Umagu, u stambenom objektu na elitnoj lokaciji na Monterolu, kvartu u srcu grada, 1. red do mora, s pogledom na more,
okružen zelenilom, parkovima, šetnicama i prekrasnim plažama udaljenim samo 200 m te 800 m’ od teniskog ATP stadiona „Goran Ivanišević“.

Stan se nalazi u stambenoj zgradi izgrađenoj 2004. g., u neposrednoj blizini hotela „Aurora“ i resorta „Stella Maris“ hotelske tvrtke „Plava laguna“, na 3. katu 3-katnice,
površine 96,28 m2 + galerija cca 18 m2 = ukupno 114,28 m2 + parkirno mjesto u zajedničkoj garaži 37,35 m2. Sastoji se od ulaznog hodnika, dnevnog boravka, blagovaone i kuhinje s galerijom
i lođom s pogledom na more, 3 sobe (2 imaju lođe), 1 kupaone s wc-om i 1 gostinjskim wc-om. Zajednička garaža je velika i prostrana, samo parkirno mjesto je površine 37,35 m2, za 1 automobil, a dio se može koristiti i kao spremište, u lako dostupnom podrumu.
Stan je funkcionalanog tlocrta, uščuvan, u dobrom stanju, useljiv, namješten i opremljen. 2-strane je orijentacije (jug i istok), uz puno prirodnog svijetla i zelenila
oko zgrade (park).

Cijena stana je 411.000€ i garaže 25.000€……UKUPNO 436.000€

Stan je u održavanoj zgradi, vrlo kvalitetne gradnje, armirano-betonske kontrukcije, zidova od blok opeke 29 cm + demit fasada. Opremljen visoko kvalitetnim materijalima i opremom 1. klase. U blizini su svi životno važni sadržaji (ugostiteljski, hotelski, trgovački, uslužni i sportski sadržaji a do centra starog grada je cca 20 min. lagane šetnje (2,5 km). Do ACI marine, otvorene cijele godine (s 475 vezova i 40 mjesta za smještaj plovila na suhom) je 15 minuta laganog hoda (cca 1,5 km).
Sva infrastruktura (struja, voda, kanalizacija, TK).
Grijanje i hlađenje: klima uređaji.
Stolarija: vanjska PVC, drvena unutarnja

Vlasništvo: čisto, 1/1, bez tereta

Umag, grad i luka na sjeverozapadnoj obali Istre, predstavlja „vrata Hrvatske u Europu“. Grad je duge povijesti, otkrili su ga rimski plemići i koristili kao ljetnu
rezidenciju. Sjaj i raskoš tih vremena preslikavaju se i danas u venecijanskim kućama stare gradske jezgre. Sačuvani su dijelovi zidina i kula, ali i renesansne i barokne
zgrade i crkve. Umag ima 16.000 stanovnika. Popularno je turističko mjesto, prvenstveno zahvaljujući prirodnim ljepotama i zemljopisnom položaju. Obiluje visokokvalitetnim smještajnim objektima, a kristalno čisto more pogodno je za kupanje od svibnja do listopada.
Umag je grad turizma i sporta. Posebno je poznat kao sportski centar Istre, obzirom da već godinama, kao domaćin ATP turnira, ugošćuje brojne zvijezde svjetskog tenisa.
Umag je lako dostupna destinacija kopnom, morem i zrakom. Odličnom prometnom infrastrukturom izravno je povezan s ostalim većim gradovima HR (Pula, Rijeka,
Zagreb, Split i Dubrovnik svega su par sati vožnje udaljeni suvremenim auto-cestama). Najbliže zračne luke su: Pula – 20 min, Rijeka (otok Krk)– 1h 30 min., Zagreb – 3 h. Dobra cestovna povezanost sa srednjom Europom (udaljenost od Budimpešte 620 km, Munchena 630 km, Praga 820 km, Beča 560 km, Graza 390 km, Ljubljane 180 km, Trsta 90 km, Venezije 230 km), te brodska s Venezijom ljeti.

ID KOD AGENCIJE: 252-23

ND NEKRETNINE
Mob: 091 233 8512
Tel: 01 233 8512
Fax: 01 233 8512
E-mail: neven@ndnekretnine.hr
www.ndnekretnine.hr