Varaždin: EKSKLUZIVNO; NOVO; STAN 145.65 m2; BEZ PROVIZIJE ZA KUPCA !

EKSKLUZIVNA NOVOGRADNJA U CENTRU VARAŽDINA.

PRODAJE SE troetažni 3-sobni stan neto obračunske korisne površine 145.65 m2 (bruto površine 226.70 m2) u modernoj stambenoj zgradi sa četiri stana u blizini gradske jezgre Varaždina.

– odlična, mirna lokacija,
– zgrada se sastoji od prizemlja, 1. kata i uvučenog kata,
– stanu pripada terasa sa dvorištem, ukupne površine 56.65 m2,
– sa ulične strane zgrade nalazi se poslovni prostor za mirnu djelatnost te 4 stambene jedinice na tri etaže,
– stan obuhvaća prostorije u prizemlju, na 1. katu i na uvučenom (2.) katu zgrade,
– stanu pripadaju dva natkrivena parkirna mjesta i vlastito dizalo,
– stan sa zasebnim ulazom, protuprovalna ulazna vrata stana, video portafon,
– etažno plinsko podno grijanje na kondenzacijski protočni bojler,
– podno grijanje u cijelom stanu,
– stan je klimatiziran,
– nekretnina je u sustavu PDV-a, kupac ne plaća porez na promet nekretnina (3 %),
– vanjska stolarija aluminijska,
– stolarija ostakljena IZO-staklom debljine 4+14+4+14+4 mm, punjena plinom argonom i Low-E premazom,
– svi nosivi i pregradni zidovi zgrade su armirano-betonski,
– mogućnost odabira keramike, parketa i sanitarija,
– termo fasada 15 – 18 cm,
– sva zasebna brojila (struja, voda, plin),
– stan se može koristiti kao hipotekarni zalog i kupiti na kredit,
– uredno etažno vlasništvo 1/1, bez tereta i bez zapreka za prijenos na kupca,

CIJENA: 2.200,00 EUR + pdv / m2 (neto obračunskih 145.65 m2 x 2.500 eur = 364.125,00 EUR-a)

PROSTORIJE NEKRETNINE: vidjeti priložene tlocrte (stan S3 označen zelenom bojom) i popis prostorija
PRIZEMLJE: natkriveno parking mjesto za 2 automobila, lobby, okno za dizalo, praonica / kotlovnica, natkriveni ulaz, stubište, terasa, dvorište
1. KAT: stubište, wc, kuhinja, izba, blagovaona, dnevni boravak, terasa,
2. (UVUČENI) KAT: stubište, galerija, hodnik, kupaona, wc, 2 sobe,

ZA VIŠE INFORMACIJA I OBILAZAK NEKRETNINE NAZOVITE NAS NA 098 652 059, HVALA !
Prilikom pregleda nekretnine potencijalnim kupcima ne naplaćuju se nikakvi troškovi.

Pogledaj više: https://www.nekretnine-tomislav.hr/hr/nekretnine/5