Villa prvi red uz more, Trogir, Čiovo

Prekrasna kuća uz more u Slatinama, Čiovo, Hrvatska.
Prvi red do mora, prvi red uz more s pristupom plaži (bez ceste između, direktan izlaz iz
dvorište do plaže).

Jedinstven položaj i kombinacija velike i ravne okućnice, direktnog izlaza na šljunčanu plažu, čistog mora i prekrasnog neometanog panoramskog pogleda.

Stambena površina: 260m2
Terase: 40m2 + 50m2
Sobe: 5 + 1 apartman
Kreveti: 12 +6
Kupaonice: 4
Kuhinje: 2
Blagovaonica: 1 (za 12 osoba)
Dnevni boravak: 1 (3 sofe na rasklapanje)
Parking: 8+
Garaža i podrum: 80m2
Teretana, rekreacija: 30m2
Vanjski bazen: 30m2 + grijani whirlpool (jacuzzi)
Ostalo: 6 klima uređaja, dva dimnjaka za grijanje na unutarnji kamin ili peć na drva. Optički brzi internet,
satelitska tv.

Parcela je veličine 753 m2 od čega je 489 m2 građevinsko.

Kuća ima 260m2 (bez tavana i garaže). Terase su 40m2 na drugom katu i 50m2 na prvom.

Izgrađena je 1981. godine. Ima uporabnu dozvolu, građevinsku dozvolu i svu dokumentaciju.

Više puta je renovirana i održavana.
Ima skoro svu novu PVC stolariju i dva nova wc-a. Nova garažna vrata, nove kapije na cesti i plaži.
Kuća se nalazi na granici sa susjednom kućom. Tlocrtno izgleda kao da je u pola svoje dužine dvojna kuća. Međutim, to nije dvojna kuća, to je samostojeća kuća. Potpuno je fizički odvojena od druge kuće, ne dijeli zid s drugom kućom i ima dilatacijski otvor. Okućnica je ograđena zidom i ima kompletnu
privatnost.

Kuća se proteže na tri etaže + potkrovlje:
Kuća ima velike sobe i sobe te široke hodnike i stubišta. Izgrađena je i uređena za Vaš vlastiti odmor i
udobnost, a ne kao apartmanska kuća za masovni turizam.

– U prizemlju se nalazi garaža površine cca. 80 m2, gdje dio prostora služi kao ostava. Na ovoj etaži se također nalazi
dodatna soba, 30 m2, pogled na more, nekada ljetna kuhinja, a danas je prostor pretvoren u mini teretanu i prostor za rekreaciju i zabavu.
– Na prvom katu se nalazi komforan dnevni boravak, kuhinja i blagovaona te izlaz na veliku terasu sa
sa sjenicom i kaminom te sa pogledom na more. Tu je i mala ostava, dvije sobe (jedna soba je uređena
kao apartman sa mini kuhinjom i kupaonicom) i dvije kupaonice. Velika kuhinja ima 6m i 2 velika frižidera.

– Na drugom katu, do kojeg se dolazi unutarnjim stepenicama, nalaze se četiri sobe od kojih su tri s pogledom na more i još dvije kupaonice.
– Potkrovlje nije povezano stubištem i ima vanjski ulaz.
Po želji se lako mogu dobiti dozvole za adaptaciju i rekonstrukciju. Prema urbanističkom planu potkrovlje
može se adaptirati u etažu i povezati unutarnjim stepenicama te se tlocrtna površina može proširiti.

Kuća ima septičku jamu, dupli preljev, 12m3. Uskoro
dobiva i priključak na gradsku kanalizaciju. Općinski projekt je u završnoj fazi i trebao bi biti gotov do 2025., 2026. godine. Velika ulaganja uključuju radove na kanalizaciji s uređenjem okoliša i proširenjem šetnica i plaža, što će značajno povećati vrijednost kuće.

Dvorište kuće je njena posebna vrijednost, veliko i ugodno, proteže se sve do plaže sa direktnim pristupom na nju.

U dvorištu se trenutno nalazi bazen sa sunčalištem, jacuzzi, dječji prostor, travnjaci, mali nogomet i
drugi sadržaji.

Na lijevoj kapiji plaže nalazi se betonski prostor 6x3m za smještaj čamaca, ispred kojeg se nalazi betonska rampa za spuštanje čamaca u more.

Uz garažu pogodnu za jedno vozilo, posjedu pripadaju i 4 parkirna mjesta uz cestu te još 4 u dvorištu.

Kuća je trenutno u funkciji turizma. Svake sezone, potpuno je popunjen za oko 120 dana. Osim ponude
turističkog noćenja ima veliki potencijal za dodatne izvore prihoda.

Mirno područje Slatina, bez buke i bez gužve na plaži i cesti.

Za dodatne informacije i dogovor oko razgledavanja molimo da nas kontaktirate putem:
Telefona: +385957355171
E-mail: info@prestigeinvest.hr

ID KOD AGENCIJE: 277

Ivana Ančić
Voditelj ureda
Mob: +385 95 588 8082, +385 95 73 55 171
E-mail: info@prestigeinvest.hr
www.prestigeinvest.hr