VIR, LUKSUZNA NOVOGRADNJA, 200 m do mora, pogled na more, prizemlje

VIR, LUKSUZNA NOVOGRADNJA STANOVA S POGLEDOM NA MORE, cca 200 m do mora!

PRILIKA, SNIŽENO!

Posredujemo u prodaji luksuzne novogradnje stanova na otoku Viru, u stambenoj zgradi sa predivnim pogledom na more i svega cca 200 m od mora, uređene plaže i šetnice uz more.

Projekat se sastoji od 3 identične samostojeće zgrade sa 3 stana u svakoj zgradi, na svakoj etaži ( P+2) jedan prostrani dvosobni stan. Jedna zgrada je prodana, na prodaju su stanovi u drugoj zgradi.

Stan S 1 nalazi se u prizemlju zgrade, bruto stambene površine 98,38 m2, neto stambene površine 84,16 m2. Ovome stanu pripada i 140 m2 privatnog vrta, tako da je u stvarnosti neto površina ove nekretnine 98 m2, dok je bruto 238 m2.

Sastoji se od prostranog dnevnog boravka sa kuhinjom i blagovaonicom ( 36,46 m2), 2 odvojene spavaće sobe svaka cca 11 m2, s time da jedna spavaća soba ima vlastitu kupaonicu, druga kupaonica, spremište, te prostrana natkrivena terasa površine 28,25 m2 ( neto za izračun 14,13 m2) sa predivnim pogledom na more.

Svakome stanu pripadaju 2 parkirna mjesta, dodatno stanu u prizemlju pripada vrt dok stanu na 2 katu pripada krovna terasa.

Tehničke informacije:

• projekat je u fazi izgradnje, planirani završetak radova je do početka sezone 2024.g.
• svi stanovi će biti klimatizirani
• komunikacija između etaža biti će vanjskim AB natkrivenim stubištem
• temelji od armiranog betona širine 60 cm, dubine 97 cm od okolnog terena, temeljne trake debljine 60 cm
• nosivi vanjski i unutarnji zidovi grade se od blok opeke debljine 25 cm, a pregradni zidovi od blok opeke debljine 10 cm
• stropne ploče izvesti će se kao armiranobetonske u debljini od 18 cm
• završni sloj poda bit će parket i keramičke pločice ovisno o prostoriji
• fasada će se izvesti u ETICS sustavu na bazi EPS-a debljine 10 cm
• ravni krov će se izvesti od sloja parne brane, betona za pad, XPS ploče debljine 12 cm, hidroizolacijske membrane, te keramičke pločice
• stolarija od perivih PVC profila ostakljenih IZO staklom
• oluci i opšavi krova biti će od pocinčanog lima
• svaki stan će imati vlastiti priključak struje
• VODOVOD: NEMA JAVNOG VODOVODA, nego je ukopani spremik pitke vode, vodonepropusnog za okolni teren. Uz vodospremu izvodi se hidrofor od 300 l sa hidroforskom pumpom i ostalim armaturama. Planira se polaganje pripremnog voda za buduće priključenje na javni vodovod
• KANALIZACIJA/ODVODNJA: NE POSTOJI JAVNA KANALIZACIJSKA MREŽA. Sanitarna odvodnja riješena je pomoću uređaja za biološko pročišćavanje vode i upojnog bunara.

Ostali stanovi na prodaju: 

       S 2 – 1 kat: bruto 98 m2  neto 84 m2                    cijena   277.200,00 eura

       S 3 – 2 kat: bruto 201,68 m2, neto 109,54 m2      cijena  359.700 eura

NAPOMENA: Nekretnina je u vlasništvu pravne osobe, pa kupac nema porez na promet nekretnine od 3%.

Za više informacija:

Smiljana Drk, licencirani agent 

CENTURY 21 LIDER NEKRETNINE

T:  + 385 98 492 873

E-mail: smiljana.drk@c21.hr

Uredi: ZADAR, B.J.Jelačića 1

         VIR, Put  Bunara 11

         ROGOZNICA, A.Starčevića 4

Češki/

VIR, LUXUSNÍ NOVOSTAVBA BYTŮ S VÝHLEDEM NA MOŘE, cca 200 m k moři!

Zprostředkujeme prodej luxusních nově postavených apartmánů na ostrově Vir, v obytném domě s krásným výhledem na moře a jen cca 200 m od moře, upravenou pláží a promenádou u moře.

Projekt se skládá ze 3 identických samostatně stojících budov se 3 byty v každém domě, jeden prostorný dvoupokojový byt na každém patře (P+2). Jedna budova je prodána, byty v další budově jsou na prodej.

Byt S 2 se nachází v 1. patře bytového domu, hrubá plocha 98,38 m2, čistá obytná plocha 84,16 m2.

Skládá se z prostorného obývacího pokoje s kuchyní a jídelnou (36,46 m2), 2 samostatných ložnic každá cca 11 m2, přičemž jedna ložnice má vlastní koupelnu, druhá koupelna, komora a prostorná krytá terasa 28,25 m2. (netto pro výpočet 14,13 m2) s krásným výhledem na moře.

Ke každému bytu náleží 2 parkovací stání, navíc k bytu v přízemí náleží zahrada, k bytu ve 2. patře pak střešní terasa.

Technické informace:

 – projekt je ve fázi výstavby, plánované dokončení prací je začátek sezóny 2024.
 – všechny byty budou klimatizovány
 – komunikace mezi podlažími bude po vnějším AB krytém schodišti
 – základy železobetonové šíře 60 cm, hloubka 97 cm od okolního terénu, základový pás tl.
   nosné obvodové a vnitřní stěny jsou postaveny z cihelných bloků tloušťky 25 cm a příčky z           cihelných bloků tloušťky 10 cm
 – stropní panely budou železobetonové o tloušťce 18 cm
  – konečnou vrstvou podlahy budou parkety a keramická dlažba v závislosti na místnosti
–  fasáda bude provedena v systému ETICS na bázi EPS tloušťky 10 cm
– plochá střecha bude provedena z parotěsné vrstvy, padacího betonu, XPS desky tl.12 cm, – hydroizolační fólie a keramických tašek
– truhlářství z omyvatelných PVC profilů zasklených IZO sklem
– okapy a střešní lemování budou vyrobeny z pozinkovaného plechu
– každý byt bude mít vlastní přípojku elektřiny
– VODOVOD: NENÍ VEŘEJNÝ VODOVOD, ale je zde zakopaný zásobník pitné vody, vodotěsný pro okolní terén. U vodojemu je vybudován hydrofor 300 l s hydroforickým čerpadlem a dalšími armaturami. Počítá se s položením přípravného vedení pro budoucí napojení na veřejný vodovod
– KANALIZACE/ODVOD: NENÍ ŽÁDNÁ VEŘEJNÁ KANALIZAČNÍ SÍŤ. Sanitární drenáž je řešena pomocí zařízení na biologické čištění vody a absorpční studny.

Další byty na prodej:

S 2 – 1 patro: hrubá 98 m2 čistá 84 m2                   cena  277.200,00 eur

S 3 – 2. patro: brutto 201,68 m2, netto 109,54 m2     cena 359.700 eur

 POZNÁMKA: Nemovitost je ve vlastnictví právnické osoby, kupující tedy nemá 3% daň z prodeje nemovitosti.

Pro více informací:

Smiljana Drk, licencovaný agent

CENTURY 21 REAL ESTATE LEADER

T:  + 385 98 492 873

E-mail: smiljana.drk@c21.hr

Edit: ZADAR, B.J. Jelačića 1

VIR, Put Bunara 11

ROGOZNICA, A. Starčevića 4

Pogledaj više: https://c21.hr/p/vir-vir-zadarska-108147-367.html