VODICE, građevinsko zemljište, 1513 m2, idealno za gradnju kuća ili stanova

VODICE – građevinsko zemljište ukupne površine 1513 m2, nalazi se u predijelu zvanom Obrove, izgrađeni dio građevinske zone.

Zemljište je dimenzija cca 43m x 35 m, nalazi se uz asfaltiranu cestu, struja, voda i gradska kanalizacija u neposrednoj blizini.
Zemljište je kompletno ograđeno, miran kvart, nalazi se na laganoj uzvisini, ima djelomičan pogled na more.

Vlasništvo 1/1. Cijena 170 €/m2.

Propisuju se slijedeći uvjeti smještaja i načina gradnje obiteljskih građevina
(oznaka 1.2) u sklopu površina mješovitih namjena (oznake M):
– način gradnje: SS i D,
– Pmin.= 350 m

za SS način gradnje,
– Pmax.= 1.000 m

za SS način gradnje,
– min. širina građevne čestice za SS način gradnje: 12 m,
– Pmin.= 250 m
za D način gradnje,
– Pmax.= 420 m
za D način gradnje,
– Min. širina građevne čestice za D način gradnje: 9 m,
– Max. širina građevne čestice za D način gradnje: 16 m,
– Min. 10% površine građevne čestice mora biti ozelenjeno,
– Emax.= Po+Su+Pr+2,
– Vmax.= 10,0 m,
– max.kig= 0,45 za D način gradnje,
– max.kig= 0,45 za SS način gradnje na građevnim česticama površina do 400 m
– max.kig za SS način gradnje na građevnim česticama površina većih od 400 m
= 180 m
+0,3 (koji se obračunava samo za dio površine iznad 400 m2 ),
– max.kisN*= 1,2
– u izračun nadzemnog koeficijenta iskorištenosti (kisN) ne obračunavaju se
podzemne etaže te suteren ukoliko se koristi isključivo za smještaj vozila
unutar objekta ili ukoliko su ti dijelovi građevine u parteru ozelenjeni ili imaju
javnu namjenu,
– PMmin.= 1,5 / 1 SJ.
6.2. Višestambene zgrade
Članak 54.
(1) Propisuju se slijedeći uvjeti smještaja i načina gradnje višestambenih građevina

(oznake 1.2 i 1.3) u sklopu površina mješovite namjene (oznake M):
– način gradnje: SS,
– Pmin.= 700 m

za građevne čestice u izgrađenom dijelu građevinskog područja
naselja po PPUG-u, a za građevne čestice u neizgrađenom dijelu građevinskog
područja naselja po PPUG-u min 1000 m2 ,
– Pmax= 2.500 m

– Min. širina građevne čestice: 20m,
– Emax.= Po+Su+Pr+2+Pk Po+Su+Pr+2,
– Vmax.= 13,0 m, 10,5m,
– Max. dužina pročelja građevine: 30 m,
– Najmanja udaljenost građevine od susjednih građevnih čestica mora biti veća
ili jednaka polovici njezine visine,
– max.kig= 0,4 za građevne čestice površine do 1.000 m2 i to za građevne čestice u
izgrađenom dijelu građevinskog područja naselja po PPUG-u

Za više informacija kontaktirajte nas putem e-maila ili telefona.

ID KOD AGENCIJE: L-061

Fidius Broker
Voditelj ureda
Mob: ++385 91 3375522
Tel: ++385 91 5135719
E-mail: info@fidiusbroker.hr
www.fidiusbroker.hr