VOLTINO (Golikova) – ODLIČAN POSL. PROSTOR 700m2, PRIZEMLJE

Tel.: 095/758 5252 (Marina)
agent4@bestcroatianproperties.com
Prodaje se odličan, novouređen poslovni prostor na frekventnoj, atraktivnoj lokaciji na području Trešnjevke (Voltino), u Ul. Dragutina Golika (blizina križanja s Baštijanovom ulicom).
Nalazi se u prizemlju zgrade od ukupno 14 katova izgrađene 1975.-e godine. Adaptacija prostora je izvršena 2024.-e godine.
Odlična lokacija, blizina mnoštva sadržaja: 50m Konzum, 50m DM, 80m Studenac, 60m pekarnica, 100m do škole, 30m do knjižare, 70m do doma zdravlja, 150m od Zagrebačke Banke, 200m od Pošte, nekoliko stotina metara od Končara, 100 m od crkve Sv. Leopolda Mandića na Voltinom i 150 m od njemačke tvrtke Weishaupt. Također, u blizini se nalazi Tehničko veleučilište Zagreb (TVZ), Elektrotehnička i Elektrostrojarska srednja škola.
Prostor ima upisanu površinu od 555m2, no pripada mu još prostorija od 145m2 koje je izvanknjižno vlasništvo što daje ukupnu korisnu površinu od 700m2.
U prizemlju je cca 220m2, u podrumu 335m2, a preostalih 150m2 se nalazi na međukatu i na etaži -2.Prostor ima 12 prostorija, uređen je u industrijskom stilu, ima ugrađen trofazni priključak, teretno dizalo do 3.000,00 kg nosivosti, pod sa epoxy premazom te cca.160 niskopotrošnih LED rasvjetnih tijela.
Nova ALU stolarija sa IZO staklima je ugrađena 2024.g.
2024. je prostor kompletno renoviran, ima epoxy podove u boji 7040.
Ugrađen je alarm i videonadzor s 2 vanjske i 12 unutarnjih kamera, svaka sa 5 megapixela rezolucije, detektore pokreta i protupožarne detektore.
Prostor također posjeduje dva tuša i dva toaleta (muški/ženski) za osoblje ili klijente.
Poslovni prostor može biti ured, prodavaonica sa skladištem, fitness centar/teretana, supermarket, arhiva, knjižnica, banka, pošta, pizzeria, restoran, kafić, showroom, co-working space, edukacijski centar, učilište, mjesto za instrukcije, računalni centar, studio za snimanje, ordinacija, poliklinika i slično.
Orijentacija prostora je istok-zapad s pet ulaza u prizemlju.
Besplatan javni parking.
Prostor je trenutno iznajmljen za 5.150,00 € brutto po mjesecu,  odnosno 61.800,00 € godišnjeg prihoda s daljnjim rastom.Zakupnik može ostati u zakupu ako novi vlasnik želi dugoročnu sigurnost i mjesečni priljev kroz zakupninu. Godišnji povrat trenutno iznosi 6,5%.
Vrlo dobra lokacija s velikim potencijalom.
Uredno vlasništvo 1/1, bez tereta.
Prostor je u vlasništvu pravne osobe. Za prodaju se izdaje faktura.

KUPAC NE PLAĆA  AGENCIJSKU PROVIZIJU!