Žaborić, luksuzna vila s bazenom i sportskim terenom

Na prodaju je prekrasna, luksuzno uređena vila s bazenom, pomoćnim objektima, sportskim terenom i ogromnim terasama na izvrsnoj lokaciji s prekrasnim pogledom na more.
Glavna građevina – kuća ukupne je površine od 230m2, a prostire se na tri etaže. Na krovu je terasa sa jacuzzijem, a u drugom dijelu solarna elektrana i agregati od klimatizacije i grijanja. Na katu su četiri prekrasno uređene spavaće sobe sa vlastitim kupaonicama i otvorenim pogledom. Na međuetažama su kotlovnica, spremište i praonica veša, glavna kupaonica i sauna, kupaonica za saunu i bazen, teretana i bilijar soba. U prizemlju je moderna kuhinja s blagovaonicom, glavni boravak i pomoćni boravak.
Ljetna kuhinja sa roštiljem ima površinu od 10,06 m2, bazen je 54,11 m2 (ne ulazi u izgrađenost parcele), bazenska tehnika 7,91 m2.
Pomoćna građevina (apartman u podnožju parcele) je 49,50 m2, potpuno opremljen, kuhinja i blagovaonica za 4 osobe, boravak, spavaća soba, kupaonica.
Sve zajedno 360,75 bruto građevinske površine zgrade i pomoćnih objekata bez dodatnih sadržaja koji nisu u BGP: Popločana terasa oko bazena 140 m2, dječje igralište sa spravama 130 m2, nogometno/Odbojkaško igralište sa umjetnom travom potpuno ograđeno 162m2, 6 uređenih parkirnih mjesta ispred objekta.

U prodajnoj cijeni je uključena i građevinska čestica (neizgrađena preko puta objekta) ukupne površine 477m2, te poljoprivredna čestica (neizgrađena preko puta objekta) ukupne površine 430m2.

Dodatni podaci o objektu;
Potpuno izgrađen i 100% opremljen objekt sa svim namještajem, uređajima i sl., korišten od sezone 2023 (1 sezonu)
Priključak el. Energije: 3f, 22kw, mogućnost punionice auta 20kw
Solarna elektrana na gl. objektu 5,4kW i 4,4kW na pomoćnom objektu, ukupno 9.8kW
Objekt ima 15cm fasadu njemačkog proizvođača STO
Sva stolarija je PVC+ALU (PVC iznutra, ALU vani) sa integriranim komarnicima i el. Roletama na svakom prozoru u objektu
Komplet dvorište i okoliš je po indirektnom rasvjetom koju je moguće kontrolirati udaljeno
Cijeli objekt ima podno grijanje i hlađenje, apsolutno svaka soba i hodnik/stubište, dizalica topline i kotlovnica sve Vaillant sa mogućnosti daljinskog upravljanja
Termostati grijanja odvojeni po sobama
Osim podnog hlađenja u objektu je 7 klima uređaja (svaka soba + boravak + blagovaona + bilijar soba) + 2 klime pomoćni objekt (ukupno 9), sve Mitchubishi hi-end inverterski uređaji sa mogućnosti daljinskog upravljanja
Objekt ima omekšivač vode u kotlovnici tako je je voda u kući bez kamenca
U blagovaoni/boravku je postavljen kamin na drva otvoren staklom sa 3 strane za grijanje i ugođaj
Sav namještaj je rađen po mjeri i narudžbi kod domaćih proizvođača
Kupaonski namještaj u cijelom objektu je po mjeri rađen od Akrila
Svaka soba ima sef
Svaka soba ima 40′ LED TV, Boravak 75′ TV, pomoćni boravak 65′ TV i Sony PS5. Svi televizori su Samsung Smart zadnje generacije, ukupno 8kom
Svi tuševi u svim kupaonicama su walk-in sa showerguard staklom
Sve sanitarije su Grohe/HansGrohe i Villeroy & Boch
Stolovi u blagovaonici i boravku su ručni rad od punog drva (hrast)
Uređaji u Kuhinji su AEG/Gorenje
Jacuzzi na krovu je Kanadske proizvodnje sa jamstvom od 10 godina
Objekt i okoliš je u potpunosti pokriven sa video nadzorom 12 kamera
U objektu je instaliran Paradox alarmni sustav
Komplet objekt (svaka soba) ima računalnu mrežu i TV/SAT mrežu
U svim sobama i vani je dostupna WiFi mreža
Rasvjeta u cijelom objektu i okolišu je 100% LED
Sauna je kreirana po narudžbi kod domaćeg proizvođača, snage peči 6kW
Kuhinja je potpuno opremljena sa priborom i uređajima
Sve kuhinje (glavna, vanjska, mali APP) imaju kamenu ploču i akril visokog sjaja vrata
Sva ulazna vrata u objekt imaju mogućnost otvaranja sa šifrom
Teretana je opremljena sa biciklom, utezima, girijama, bench-om i sl.
Bilijar je 7″
Sve vanjske ograde su vruće cinčane i plastificirane
Vanjski namještaj (stol/stolovi) su od aluminija plastificirani
Bazen je grijan svojom dizalicom topline, preljevni (infinity) a za čistoću se brine elektroliza slane vode sa mogućnosti daljinskog upravljanja
Kompletan okoliš je pod cvijećem/biljkama, automatski navodnjavanima

ID KOD AGENCIJE: 393

Miodrag Lacić
Agent s licencom
Mob: +385 (0)95 2222 629
E-mail: lacic@prestige-nekretnine.hr
www.prestige-nekretnine.hr