ZADAR – PRIVLAKA, dvosobni apartman S4 na prvom katu, 74,40 m2!

PRIVLAKA, prodaje se dvosoban stan S4 na prvom katu od 74,40 m2!!

U novom projektu stambene zgrade sa liftom i 9 stambenih jedinica raspoređenih kroz tri etaže, na prvom katu se prodaje dvosoban stan S4.
Stan posjeduje dva vanjska parkirna mjesta.

U zgradi su na prodaju slijedeći stanovi:
Stan S1 – dvosoban stan od 85,55 m2 = 282.315,00 €
Stan S2 – dvosoban stan od 79,11 m2 = 261.063,00 €
Stan S3 – trosoban stan od 117,70 m2 = 388.410,00 €
Stan S4 – dvosoban stan od 74,40 m2 = 252.960,00 €
Stan S5 – dvosoban stan od 72,75 m2 = 247.350,00 €
Stan S6 – trosoban stan od 94,15 m2 = 320.110,00 €
Stan S7 – dvosoban stan od 74,40 m2 = 260.400,00 €
Stan S8 – dvosoban stan od 72,75 m2 = 254.625,00 €
Stan S9 – trosoban stan od 94,15 m2 = 329.525,00 €

Stan S4 se sastoji od:
– kuhinje sa blagovaonicom i dnevnim boravkom (28,55 m2)
– vešeraj (3,95 m2)
– hodnik (2,45 m2)
– spavaća soba 1 (12,30 m2)
– spavaća soba 2 (11,35 m2)
– kupaonica (4,60 m2)
– lođa (7,60 m2x0,75=5,70 m2)
Ukupno: 68,90 m2
Stanu također pripada:
– 2 vanjska parkirna mjesta (27,50×0,20=5,50 m2)
Sveukupna netto korisna površina stana i njegovih pripadaka je 74,40 m2.

OPREMA:
– Konstrukcija građevine je zidana, od blok opeke sa vertikalnim i horizontalnim serklažima.
– Temelji i nadtemeljni zidovi su od armiranog betona.
– Pregradni zidovi su od opeke ili gips kartonski, debljine 10cm
– Međukatna stropna konstrukcija je armiranobetonska ploča d = 18cm.
– Krov je izveden kao ravni neprohodni krov.
– Svi vanjski zidovi grijanih prostora bit će izvana toplinski izolirani „ETICS“ sustavom sa ekspandiranim polistirenom (10 cm), sa završnom obradom od dekorativne žbuke u svijetlim tonovima.
– Svi podovi će biti izvedeni kao “plivajući pod” sa naglaskom na zvučnoj izolaciji prostora.
– Vertikalna komunikacija je riješena unutarnjim dvokrakim stubištem.
– PVC stolarija + alu rolete.
– Sobna vrata od drvene građe.
– Grijanje i hlađenje je predviđeno klimatizacijskim uređajem split-sistem s inverterom.
– Sve završne plohe podova grijanih prostora izvesti će se sa oblogom od keramičkih pločica ili parketom, ovisno o namjeni prostora. Na svim terasama i stubištu postaviti će se keramičke pločice. Zidovi sanitarnih čvorova obložiti će se keramičkim pločicama do pune visine a u kuhinji pojas visine 160 cm.
– Protuprovalna i protupožarna vrata, portafon.
– Predmetna građevina će biti spojena na javnu vodovodnu mrežu.
– Postojat će priključak na gradsku kanalizaciju.

Zgrada je pozicionirana na vrlo dobroj lokaciji svega 200 m do mora i uređene plaže te u blizini svih potrebnih sadržaja.
Privlaka je ribarsko i turističko mjesto , smjestila se na prostranom pješčanom poluotoku, u blizini Zadra i kraljevskog grada Nina.
Za ovu nekretninu se očekuje energetski certifikat A.
Zgrada se počinje graditi na proljeće 2024. godine te se planira završetak do kraja 2025. godine.
Nekretnina je u sustavu PDV-a (pravna osoba) tako da kupac ne plaća porez na promet nekretnina.
Vlasništvo je uredno 1/1.

ID KOD AGENCIJE: A-3106

Jelena Kolovrat Lisica
Mob: +385 (0)91 400 1616
Tel: +385 (0)99 284 1984
E-mail: jelena@perlanekretnine.hr
www.perlanekretnine.hr

Tatjana Gulan
Agent s licencom
Mob: +385 99 284 1984
Tel: +385 (0)99 284 1984
E-mail: tatjana@perlanekretnine.hr
www.perlanekretnine.hr