Zadar,Vrsi Kuća sa apartmanom za odmor

**Opis nekretnine:**

– Stambena površina: cca 247,30 m²
– Prizemlje: 133,70 m²
– Kat: 113,60 m²
– Površina zemljišta: 552 m²

Nekretnina ima postojeću građevinsku i uporabnu dozvolu te je temeljito renovirana iznutra i izvana. Nudi prostran stambeni prostor i fleksibilne mogućnosti korištenja, idealno za obitelji i profesionalce.

**Lokacija:**

Nekretnina se nalazi u mirnom, ali centralnom dijelu. Blizina škola, trgovina i javnog prijevoza čini je posebno atraktivnom za obitelji i profesionalce. Susjedstvo je ugodno i pruža visoku kvalitetu života.

**Oprema:**

**Obnova i modernizacija:**

– Novi krov: Moderna izolacija i visokokvalitetni crijepovi.
– Izolacija fasade: Optimalna energetska učinkovitost kroz sveobuhvatne mjere izolacije i novu boju fasade.
– Tehnologija grijanja i tople vode: Moderna toplinska pumpa (Vaillant) osigurava stalnu toplu vodu, sposobna opskrbiti dvije stambene zgrade.
– Električna opskrba: Trofazni priključak i potpuno nova električna instalacija za pouzdanu opskrbu energijom.
– Sigurnost: Video nadzor za dodatnu zaštitu.

**Prizemlje:**

– Kuhinja
– Blagovaonica
– Spavaća soba
– Dnevni boravak
– Ured
– Ostava
– Tuš prostorija
Svi stambeni prostori u prizemlju imaju internetsku vezu. Cijelo prizemlje je dizajnirano bez prepreka.

**Kat:**

– Stan s dnevnom kuhinjom
– Spavaća soba
– Dječja soba
– 2 odvojene prostorije (prije korištene kao skladišni prostori)
– 2 tuš prostorije
– 1 odvojeni WC
– Ostava

**Posebnosti:**

– Garaže: 2 prostrane garaže pružaju dovoljno prostora za vozila i skladište.
– Prilaz i ulaz: Prilazna vrata širine 6 m za automobile i odvojena ulazna vrata.
– Tehnologija i instalacije: Mogućnost instalacije solarne tehnologije na krovu, koji je osunčan cijeli dan. Solarni kolektori za toplu vodu mogu se instalirati na krovu garaže.
– Mogućnosti proširenja: Izgradnja nadstrešnice, bazena ili još jednog manjeg proširenja je moguća.
– Dokumentacija* Svi papiri i dokumenti su kompletni i uredni (1:1).

**Kontakt:**

Za dodatne informacije i termine razgledavanja obratite se meni.

Otkrijte mogućnosti ove izuzetne nekretnine i dogovorite termin razgledavanja već danas!

ID KOD AGENCIJE: 157

Mirko Kedenburg
Viši savjetnik
Mob: +385 953 490 557
Tel: +49 173 785 4109
E-mail: mirko@cro-living.hr
www.cro-living.hr