Zagreb, Jarun, trosoban stan u prizemlju s vrtom, NKP 88 m2 NOVOGRADNJA proljeće 2024

STAN A104

Trosoban stan zatvorene površine 71,10 m2 smješten u prizemlju.

Sastoji se od ulaza, dnevnog boravka/kuhinje/blagovaonice, ulaza, kupaonice, gospodarstva te dvije spavaće sobe. Pripada mu natkrivena terasa površine 9,34 m2 (NKP 4,67 m2) i vrta površine 35,41 m2 (NKP 3,54 m2). Ukupno obračunski 79,31 m2. Uz stan se kupuje i garažno parkirno mjesto.
Mogućnost kupnje na kredit. Zgrada posjeduje uporabnu dozvolu i proveden etažni elaborat.

Gredice, stambena građevina koja se sastoji od jednog nadzemnog te dva kolna i pješačka ulaza.

Zgrada ima podrumsku etažu u kojoj se nalaze garažna parkirna mjesta i spremišta.

Objekt nadzemno sadržava prizemlje i dva kata od kojih je zadnji uvučen.

Ovu lokaciju karakterizira iznimno dobra povezanost s ostalim dijelovima grada Zagreba te neposredna dostupnost javnog gradskog prijevoza, tramvaja i autobusa. U neposrednoj blizini nalaze se stanice tramvaja na Horvaćanskoj cesti udaljenoj samo 300m, Bazeni Mladost, Kineziološki fakultet, Jarunsko jezero na 100m udaljenosti, te gradska tržnica, Dom zdravlja, vrtić, osnovna škola te supermarket u neposrednom susjedstvu.

Stambena zgrada projektirana je prema projektnom zadatku i u skladu s prostornim planom i važećim propisima i standardima za ovu vrstu građevina.

OPIS STAMBENOG DIJELA ZGRADE I ZAJEDNIČKIH PROSTORA

Stambene zgrade sadrže ukupno 26 stambenih jedinica. Stanovi će biti izvedeni u kvadraturi od 57 m2 do 132m2. Svaki stan ima pripadajući vanjski prostor; terasu s vrtom, lođu, balkon ili terasu.

KONSTRUKCIJA

Nosivi sistem građevine čini armirano-betonska konstrukcija koju čine AB zidovi i AB stropne ploče i grede. Zidovi između stanova su armirano betonski debljine 20 cm ili knauf sustav debljine 15 cm.

KATNOST

Vertikalna komunikacija bit će omogućena stubištem i dizalima (dva dizala) kroz sve etaže.

Stambena zgrada sastoji se od;

Garaža na -1 etaži, svijetle visine prostora 2,50 – 2,60 m

Stambeni prostor prizemlje, 1 kat i uvučeni kat svijetle visine prostora 2,80 m

KROVNA KONSTRUKCIJA

Nosiva krovna konstrukcija izvedena je kao armirano-betonske ploča debljine 20 cm. Krov je izveden kao ravni, neprohodni krov, prekriven UV stabilnom TPO folijom, toplinski izoliran sa 20 cm toplinske izolacije i završna zaštita TPO folije je šljunak.

GARAŽNA PARKIRNA MJESTA

U podzemnu garažu pristupa se putem rampe širine 6,0 m a prilaz je omogućen sa istočne strane. Garažna parkirna mjesta nalaze se u podzemnim etažama -1. Dimenzije garažnih parkirnih mjesta su minimalno 250×500 cm, a maksimalne dimenzije 395×500 cm.

UNUTARNJA STOLARIJA

Unutarnja stolarija bit će izvedena od punih, glatkih vrata sa ispunom kartonskom saćom, s dovratnikom lakiranim PU lakom u bijeloj boji.

VANJSKA STOLARIJA I BRAVARIJA

Vanjska stolarija bit će izvedena od ALU profila proizvođača WICONA, visoke toplinske izolacije koja zadovoljava standarde niske potrošnje energije sa pripadajućom kutijom za ALU rolete, toplinski izoliranom te vanjskim prozorskim klupčicama od aluminija te pripadajućim komarnicima. Stakla su troslojna sa nisko energetskim premazom punjena Argonom. Izlazi na balkone izvedeni su kliznim stijenama ili balkonskim vratima.

GRIJANJE, HLAĐENJE I VENTILACIJA

Za potrebe grijanja objekta kao glavni proizvođač energije koristit će se visokoučinkovite dizalice topline zrak-voda.

ID KOD AGENCIJE: 300431024-234

Petra Tonžetić
Prodajni predstavnik
Mob: +385 91 2525 275
Tel: +385 1 670 1704
Fax: +385 1 670 1711
E-mail: p.tonzetic@remax-centar.hr
remax-centarnekretnina.com