Zagreb, Šestine, Gramača, građevinsko zemljište

Prodaje se građevinsko zemljište sa prekrasnim pogledom koje se nalazi na odličnoj lokaciji u podsljemenskoj zoni. Zemljište je izuzetno atraktivno obzirom na to što nije dozvoljena gradnja ispred (zeleni pojas i teren u nagibu prema jugozapadu) i obzirom na to što se nalazi u mirnom okruženju od nekoliko obiteljskih vila i veleposlanstava.

Ukupnu površinu zemljišta od 2212m2 čine dvije parcele u ulici Gramača u kojoj se nalazi i kompletna komunalna infrastruktura (uključujući i plin).

Na parceli se nalazi originalna stara hrastova kuća upisana u Zemljišne knjige.
U blizini su osnovna škola, British School, vrtić, Dom zdravlja te sportski i rekreacijski teniski centar. Pristup zemljištu je asfaltiran.

Prema GUP-u obje parcele spadaju u stambenu namjenu, urbano pravilo 2.2
– max izgrađenost 30%
– max. GBP 400m2 za slobodnostojeće; 300m2 za poluugrađene
– max. koeficijent iskoristivosti Ki – 0,6
– min. prirodni teren 40%
– max. visina 3 nadzemne etaže (P+1K+Potkrovlje)
– min. 2garažno-parkirališna mjesta po stanu; 50% u garaži
– min. udaljenost od susjedne međe 3,0m
– obavezan predvrt

Parcela od 1007m2
– max. tlocrtna izgrađenost = 302,10m2
– max. Ki = 604,20m2, ali zbog ograničenja GUP-a, ako je građevina samostojeća ukupno 400m2, a ako je dvojna 300m2
– min. prirodni teren = 402,80m2

Parcela od 1205m2
– max. tlocrtna izgrađenost = 337,80m2
– max. Ki = 675,60m2, ali zbog ograničenja GUP-a, ako je građevina slobodnostojeća ukupno 400m2, a ako je dvojna 300m2
– min. prirodni teren = 450,40m2

Vlasništvo 1/1, nema tereta.

ID KOD AGENCIJE: 388

Sonja Strmečki Toš
Agent s licencom
Mob: 0916115606
Tel: 091 623 2019
E-mail: sonja@mmi.hr