Zagreb, Žitnjak – prodajno skladišni objekt sa 730 parkinga

LOKACIJA
Pristup do poslovne zgrade moguć je putem Servisne ceste (koja je paralelna sa Slavonskom avenijom i pruža mogućnost uključenja direktno sa Slavonske avenije na više mjesta) ili direktno putem Slavonske avenije preko raskrižja. Prometna povezanost je dobra, autobusima ili osobnim automobilom. Udaljenost autobusnog stajališta od poslovne zgrade je 2 minute hoda.
Imamo slijedeće autobusne linije i sve su prva zona javnog gradskog prijevoza;
107 Jankomir – Žitnjak
222 Remetinac-Žitnjak
281 Gl kolodvor- Novi Jelkovec
216 Kvaternikov trg-Resnik-Ivanja Reka
276 Kvaternikov trg -Ivanja Reka-Dumovec
225 Sevete-Kozari bok.
Sve linije gore navedene linije koriste autobusno stajalište blizu centra.
Udaljenost od centra 15 minuta vožnje automobilom , 9 km ovisno o lokaciji u centru, kao udaljenost uzeta udaljenost od objekta do Trga bana J. Jelačića u Zagrebu.

OPIS
Konstrukciju zgrade predstavlja okomita i vodoravna nosiva konstrukcija izvedena od armiranog betona s fasadnim montažnim limenim panelima , sa valovitom vanjskom obradom , boje RAL 2004.
Fasadne površine izvedene su sa unutarnje strane od polistirenskih panela ZPS-60 na koje se pričvršćuje omega profil 60 mm.
Između omega profila montirana je toplinska izolacija 60 mm , te završava obrada fasade od sinusnog lima OSP 27.
Unutarnji pregradni zidovi izvedeni su od betonskih blokova debljine 20 cm ili od gips kartonskih ploča , koje završavaju prema galeriji u stupovima.
Podna konstrukcija sastoji se od armiranobetonske ploče na koju je postavljen završni sloj poda. Keramičke pločice grejs postavljene su u prostorijama prodaje i lokalima , a u skladištima i pomoćnim prostorima su od mikroarmiranog betona (industrijski pod).U uredskim prostorima izveden je modulacijski pod.
Vanjski otvori (prozori i kombinirane stijene) izvedeni su od aluminijskog profila , ostakljeni izo termo staklom.
U objektu su izvedene instalacije vodovoda i kanalizacije, jake struje, slabe struje telefona , gromobrana, alarm, klima uređaja (sa zimskim grijanjem i ljetnim hlađenjem), razglas, uređaji za otkrivanje dimova, protupožarni uređaji ( stabilni sprinkler sustav) , protuprovalna vrata, osiguranje trenutno organizirano na 16 sati dnevno tj. 24 sata vikendom i paraznicima, agregati, vanjska rasvjeta, iskrcajno utovarne rampe, moguć pristup invalidima, nenamješteno.
Poslovna zgrada organizirana je u 3 zasebne cijeline s aspekta funkciniranja : dva „trgovačka kompleksa“ , jedan sa zapadne strane 9.213 m2 (L101) (prodajni prostor, skladišni prostor i uredi na katu, opremljeno istovarno-utovarnim rampama (3 kom ), punionicom viličara, zasebnim ulazom za osoblje) , drugi sa istočne strane od 6.597 m2 (L-103/1 I L103/2) (prodajni prostor skladišni prostor i uredi na katu opremljeno istovarno-utovarnim rampama (3 kom ), punionicom viličara, zasebnim ulazom za osoblje ), te od „trgovačke galerije“ 12.553 m2 (trgovački lokali L 02-L102) i zajednički hodnik ZP). Na sjevernoj strani zgrade nalaze se dva široka ulaza za kupce u poslovnu zgradu , opremljeni s dva para kliznih vrata kojima se s parkirališta ulazi u široki hodnik (ZP). Svaka cijelina ima pripadajući priključak struje na posebni transformator, vode, zasebnu kotlovnicu i rashladni sustav (po 2 kom svaka jedinica), agregat za napajanje u slučaju nestanka električne energije, alarm i telefon, dok su sprinkler sustav i hidrantska mreža i odvodnja zajednički.
„Trgovački kompleks“ L-103/1 (4.689 m2) – prodajni prostor i L103/2 (1.638 m2) – skladišni prostor i 270 m2 uredi na prvom katu , s garderbom i pripadajućim sanitarnim čvorovima – slobodan.
Poseban ulaz za osoblje, s portirnicom , 2 sanitarna čvora, lift za osoblje i stepenište koje vodi u urede na kat. Soba s priključnim ormarom za komunikacijsku mrežu.
L103/2 visina prostora (skladišni dio) 7 metara do grede, L103/1 (prodajni prostor) 5 metara do grede , do rasvjete 3,40 m). Cijelina posjeduje 2 tansformatora za napajanje električne energije , jedan max snage 850 KW, i drugi max snage 950 KW., kotlovnicu snage 1,0 MW,rashladnu centralu i agregat te zasebno brojilo za vodu. Podna konstrukcija L 103/1 keramičke pločice, podna konstrukcija L103/2 industrijski pod. Na istočnom dijelu L103/2 nalaze se utovarno istovarne rampe (3 kom) , te jedna podizna rolo vrata u razini zemlje prikladna za distribuciju niskopodnim viličarima. L103/1 (prodajni prostor) na sjevernoj strani ima jedna dvokrilna vrata u raznini zemlje, te na južnoj strani četvora dvokrilna zaokretna vrata u razini zemlje. L103/2 jedan sanitarni čvor, L103/1 3 sanitarna čvora.
Prostor 103/2 (skladišni) posjeduje punionicu viličara, te ured za skladištare.
Prostor L103/1 mogućnost širenja prema „trgovačkoj galeriji“

„Trgovačka galerija“ Visina galerija 5 m do grede, tj. 3,50 do rasvjete, jedan transformator za napajanje električne energije max snage 366 KW, kotlovnica snage 0,8 MW , rashladnu centralu, agregat, zasebno brojilo za vodu.
Za više informacija kontaktirajte agenta.
==============================================

ID KOD AGENCIJE: 1137

Sandra Mulović
Agent s licencom
Mob: +385 91 466 2233
Tel: +385 1 466 2233
E-mail: sandra@angelusnekretnine.hr
www.angelusnekretnine.hr