Zemljište površine 9479 m², Sesvete, Jelkovec

Prodaje se zemljište ukupne površine 9479 m² na lijepoj i mirnoj lokaciji u naselju Jelkovec, Sesvete. Na zemljištu se nalazi kuća s priključkom struje i vode.

Širina zemljišta uz cestu iznosi približno 80 metara, a dužina mu je približno 100 metara na najdužem dijelu Parcela je nepravilnog pravokutnog oblika. Teren je u potpunosti ravan.

Zemljište se sastoji od 3 katastarske čestice, građevinski dio iznosi približno 4000 m². Dimenzije građevinskog dijela su približno 80 metara širine uz cestu i 50 metara u dužinu. Ostatak zemljišta u površini od približno 5150 m² se nalazi u zelenoj (Z) zoni.

Komunalna infrastruktura (plin i kanalizacija) se nalazi na cesti ispred parcele, a struja i voda su na kući.

Na površinama stambene i mješovite, pretežito stambene namjene moguća je gradnja:

– samostojećih, poluugrađenih i građevina u nizu;

– najveća visina građevina je podzemna etaža i tri nadzemne etaže, pri čemu se treća etaža oblikuje kao potkrovlje ili uvučeni kat;

– najmanja površina građevne čestice je 500 m2 za samostojeće građevine, 300 m2 za poluugrađene građevine, a 200 m2 za građevine u nizu;

– najveća izgrađenost građevne čestice je 30% za samostojeće građevine, 40% za poluugrađene građevine, a 50 % za građevine u nizu;

– najveći ki je 1,0 za samostojeće, 1,2 za dvojne i građevine u nizu;

– najveći GBP na građevnoj čestici je 400 m2;

– građevni je pravac udaljen od regulacijske linije ili ruba rezervacije proširenja postojeće ulice najmanje 5 m;

– najmanja udaljenost građevine od međe susjedne građevne čestice je 3 m;

– prirodni teren mora biti najmanje 30% površine građevne čestice i nije ga moguće planirati unutar rezervacije proširenja postojeće ulice;

– potreban broj PGM-a osigurati na građevnoj čestici prema normativu 1 PGM/1 stan.

Snježana Čabraja
Mob. + 385 099 3601 634
E-mail: snjezana.cabraja@domekspert.hr

ID KOD AGENCIJE: 2210