Zemljište s starom kućom, 6494 m², Breznica

Prodaje se zemljište površine 6494 m² sa starom kućom za rušenje u Breznici, Novi Marof.

Zemljište se sastoji od pet parcela.
Širina zemljišta uz prometnicu je približno 47 m, a dubina na najdubljem dijelu je približno 109 m.

Prema prostornom planu, približno 1356 m² se nalazi u građevinskoj zoni, mješovito – stambene namjene, a ostatak je poljoprivredni.

Na jednoj građevnoj čestici u zoni mješovite, pretežito stambene izgradnje, može se graditi:
– jedna stambena ili jedna poslovna građevina
– stambeno-poslovna građevina
– stambena i poslovna građevina, te uz njih prateće pomoćne i gospodarske (vezane uz poljoprivredu) građevine koje zajedno čine funkcionalnu cjelinu.

Način izgradnje slobodnostojećih građevina (prizemnih i katnih) može se graditi na sljedeći način:
– najmanja širina građevne čestice je za prizemne 14 m, a katne 16 m;
– najmanja dubina građevne čestica je za prizemne 25 m, a katne 30 m;
– najmanja površina građevne čestice je za prizemne 350 m², a za katne 480 m².

Način izgradnje dvojnih građevina (prizemnih i katnih) može se graditi na sljedeći način:
– najmanja širina građevne čestice je za prizemne 12 m, a katne 14 m;
– najmanja dubina građevne čestica je za prizemne 25 m, a katne 30 m;
– najmanja površina građevne čestice je za prizemne 300 m², a za katne 420 m².

Način izgradnje nizova građevina (prizemnih i katnih) može se graditi na sljedeći način:
– najmanja širina građevne čestice je za prizemne 8 m, a katne 8 m;
– najmanja dubina građevne čestica je za prizemne 25 m, a katne 25 m;
– najmanja površina građevne čestice je za prizemne 200 m², a za katne 200 m².

Najveća bruto izgrađenost čestice kod slobodnostojećih i dvojnih građevina iznosi 40%, a kod građevina u nizu 50%.

Stambena, stambeno-poslovna, odnosno poslovna građevina mora se locirati na uličnom građevinskom pravcu koji se u pravilu definira na udaljenosti od najmanje 5m od regulacijske linije građevne čestice, odnosno na pravcu koji je već pretežito formiran postojećom zatečenom izgradnjom u potezu.

Mikrolokacija: trgovina je udaljena 1 km, osnovna škola 6 km, do centra Novog Marofa ima 15 km, a do Svetog Ivana Zeline 12 km.

Asistent agenta: Valentina Banovec
Tel: +385 1 203 007
Mob: +385 99 4620 956
E-mail: valentina.banovec@domekspert.hr

ID KOD AGENCIJE: 2062