OPATIJA, CENTAR - ekskluzivni dvoetažni penthouse s krovnim bazenom i jedinstvenim pogledom na more Dux predstavlja vrhunsku novogradnju koja se ističe kao trenutačno najbliža moru i samom centru Opatije, a pritom dostupna na tržištu. Ova luksuzna zgrada smještena je u mirnoj, slijepoj ulici bez prometa, što pruža potpunu privatnost i tišinu, a ipak se nalazi na idealnoj udaljenosti da možete laganom šetnjom, u svega nekoliko minuta, stići do centra Opatije i prvih plaža. Stan S3 prostire se na impresivnih 293 m² i zauzima dvije etaže – drugi kat i potkrovlje – s ekskluzivnim pristupom krovu. Ova dvoetažna nekretnina odiše luksuzom, prostranošću i promišljenim rasporedom prostorija, a pogled na more pruža se s obje etaže, terasa i privatnog krovnog bazena. Prva etaža osmišljena je u otvorenom konceptu te povezuje kuhinju, blagovaonicu i dnevni boravak u svijetlu i prozračnu cjelinu idealnu za druženje. Na istoj etaži nalaze se i gostinjski WC te praktična ostava. Na drugoj etaži smještene su tri prostrane spavaće sobe, svaka s vlastitom garderobom i luksuznom kupaonicom, što pruža maksimalnu privatnost i udobnost. Ovdje se nalazi i dodatna ostava te sauna, koja dodatno naglašava ekskluzivnost stana. Obje etaže imaju izlaz na prostrane terase dostupne iz svake sobe, a vrhunac ove nekretnine čini privatni krov s bazenom i nezaboravnim pogledom na more. Stanu pripada i spremište u podrumu zgrade, što dodatno povećava njegovu funkcionalnost i vrijednost. Neto prodajna veličina stana s koeficijentima jeste 293 m2 (bruto 424 m2) te u vlasništvo dolaze još tri garažna parkirna mjesta. Zgrada je opremljena vrhunskim materijalima i tehnologijama: - aluminijska Schüco stolarija (panorama verzija s tankim profilima, zatamljena troslojna stakla) - prvoklasna talijanska keramika - dizalica topline za svaki stan + podno grijanje u cijelom stanu - odvojeni multi-split klimatizacijski sustav u svakoj sobi - vrhunske sanitarije, podovi i unutarnja vrata - lift - garaža s visokim stropovima - spremište za svaki stan Posebno je važno istaknuti da je do centra Opatije ili prve plaže vrlo blaga nizbrdica, unutar 5 minuta lagane šetnje, dok je automobilom potrebno doslovno 60 sekundi. Ovo je zaista rijetka prilika za kupnju nekretnine u Opatiji koja spaja vrhunsku lokaciju, luksuznu opremu i besprijekornu kvalitetu gradnje. Za dogovaranje posjete nekretnine nazovite agenta s povjerenjem - konzultacija na njemačkom jeziku moguća. Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID KOD AGENCIJE: 41261 Marko Šutanovac Agent s licencom Mob: +385 91 189 8332 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: marko@dux-nekretnine.hr www.dux-opatija.com