Opatija – Gospodski stan s balkonom u gradskoj vili na prestižnoj adresi u najstrožem centru Opatije Agencija za nekretnine Kaiser Immobilien iz Opatije posreduje u prodaji klasičnog četverosobnog stana ukupne površine 104,86 m2, koji se nalazi na glavnoj opatijskoj ulici, samo 100 metara od obalne šetnice Lungomare i najbliže plaže. Stan se nalazi u povijesnoj gradskoj vili iz prve polovice 19. stoljeća s ukupno 7 stanova i nalazi se na njenom 2. katu. Ukupna stambena površina stana iznosi 95,38 m2. Velika prednost je balkon površine gotovo 10 m2, kojim se stan može pohvaliti kao jedini u kući i jedan od rijetkih u ulici. U 2018. godini je stan prošao opsežnu obnovu (sve instalacije, prozori i vrata), tijekom koje je podijeljen u dvije odvojene jedinice. Prva (1 spavaća soba + dnevni boravak) ima jugoistočnu orijentaciju, površinu od 52,79 m2 i uključuje spomenuti balkon s prekrasnim pogledom na centar grada, planinski lanac Učke i djelomično i na more. Ovaj stan sastoji se od ulaznog hodnika, dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonicom, jedne spavaće sobe i kupaonice s tuš kabinom. Balkon okrenut prema ulici i moru zauzima cijelu širinu stana i dostupan je i iz dnevnog boravka i iz spavaće sobe. Drugi stan (1 spavaća soba + dnevni boravak) orijentiran je prema sjeverozapadu, površine je 42,59 m2 i uključuje i spremište u podrumu kuće površine 11,70 m2. Ovaj stan se također sastoji od ulaznog hodnika, dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonicom, jedne spavaće sobe i kupaonice s tuš kabinom. Oba stana imaju potpuno odvojene ulaze iz glavnog hodnika zgrade, odvojene priključke za vodu i struju, a dostupna je i dokumentacija za njihovo službeno odvajanje (za sada se službeno vode kao jedna cjelina). Stanovi se stoga mogu nesmetano koristiti kao zasebne jedinice, ali bi bilo vrlo zanimljivo i ponovno ih spojiti i stvoriti jedan prekrasan veliki stan s tri spavaće sobe. Što se tiče same vile, ona je spomenik kulture, nedavno joj je obnovljen krov, a trenutačno se priprema obnova njezine fasade, što će joj vratiti prvobitni sjaj. Kao i velika većina nekretnina u povijesnoj jezgri, stan nema vlastito parkirno mjesto. Međutim, za 4 eura mjesečno moguće je kupiti parkirnu kartu za stanovnike centra grada, koja omogućuje besplatno parkiranje u određenim ulicama u blizini. Vrlo zanimljiva nekretnina puno potencijala za ljubitelje povijesne jezgre Opatije, bilo za osobnu upotrebu, najam ili kao investicija. Opatija centar sa svim sadržajima - 0 m Obala, šetalište Lungomare - 100 m hoda Plaža - 150 metara / 3 minute hoda Rijeka: 10 km / 15 minuta Zračna luka Rijeka - 40 km / 35 minuta Zračna luka Pula - 100 km / 60 minuta Ljubljana: 120 km / 2 sata Beč, München, Budimpešta: 500 km Agencijska provizija za kupca iznosi 3 % + PDV. Provizija pokriva sve usluge vezane uz kupnju i plaća se samo u slučaju kupnje nekretnine, po sklapanju prvog pravnog akta. Za više informacija obratite se: Jirka Nerad Telefon: +385 911 632 884 E-mail: jirka@kaiser-immobilien.hr Šifra nekretnine: 101-315 Hvala vam na interesu! ID KOD AGENCIJE: 101-315 Jirka Nerad Agent s licencom u posredovanju u prometu nekretnina Mob: +385911632884, +385995677888 E-mail: jirka@kaiser-immobilien.hr www.kaiser-immobilien.hr