Opatija – dva izuzetno atraktivna studio apartmana u najstrožem centru grada, 100 metara od plaže i šetnice Lungomare Agencija za nekretnine Kaiser Immobilien stavlja na tržište dva studio apartmana koja se nalaze u visokom prizemlju povijesne vile u samom centru Opatije, drugi red od obale, šetnice Lungomare i najbliže plaže te 500 metara hoda od tržnice. Oba stana nalaze se u visokom prizemlju i smještena su jedan nasuprot drugome preko zajedničkog hodnika vile. Veći stan (A) ima jugoistočnu orijentaciju i terasu s prekrasnim pogledom na more, dok je drugi (B) orijentiran na sjeverozapad i prema planiranom etažiranju okućnice trebao bi mu pripasti predvrt smješten neposredno ispred stana. Što se tiče rasporeda jednog i drugog stana, radi se o garsonijerama s čajnom kuhinjom i zasebnom kupaonicom. Stan (A) ima površinu od 31,93 m2 (ulazni hodnik, čajna kuhinja i dnevni boravak/spavaća soba imaju 28,39 m2 a kupaonica 3,54 m2). Prekrasna terasa ispred stana ima površinu od 11,64 m2 i stanu pripada i jedno parkirno mjesto u okućnici i drvarnica od 3,86 m2. Stan (B) ima površinu od 16,57 m2 (ulazni hodnik s čajnom kuhinjom i dnevni boravak/spavaća soba imaju 13,24 m2 a kupaonica 3,33 m2). Kao što je već spomenuto, nakon etažiranja stanu bi trebao pripasti dio okućnice koji se nalazi direktno ispred stana. Nakon zamjene prozora balkonskim vratima ovaj dio mogao bi se preurediti u terasu i postati organski dio stana. Stanu također pripada jedna manja odvojena prostorija (3,86 m2) koja može bit pretvorena i kuhinju / ljetnu kuhinju, radionu, atelje ili spremište - točno prema individualnim potrebama novog vlasnika. Ova prostorija se nalazi na istoj razini kao stan, ima ulaz iz vanjskog natkrivenog prostora te ima ulazna vrata i veliki prozor. Stanovi se prodaju potpuno namješteni i spremni su za korištenje. Stropovi visoki 330 cm daju svim prostorijama vrlo ugodnu prozračnost i svjetlost. Grijanje i hlađenje osigurano je klima uređajem i radijatorima na struju. Vila se redovito održava, a zajednički prostori su čisti i uredni. Jedan od aduta ove nekretnine je nesumnjivo njezina lokacija. Vila se nalazi u drugom redu od mora, a plaža je udaljena doslovno 2 minute hoda. U neposrednoj blizini na pješačkoj udaljenosti naći ćete i veliki supermarket, sportsku dvoranu s planiranim plivačkim stadionom, stanicu javnog autobusa prema Lovranu i Rijeci i općenito sve sadržaje za ugodan život na rivijeri. Ogromna prednost su i već nekoliko puta spomenuta vlastita parkirna mjesta, što je prava rijetkost u centru Opatije. Izvrsna nekretnina za trenutke opuštanja ili svakodnevni život idealna za parove ili manje obitelji, a zahvaljujući lokaciji u prizemlju, i za starije osobe s poteškoćama u kretanju. Obala i najbliža plaža - 100 metara Najbliži kafić - 150 metara Centar Opatije, trgovine, restorani, caffe barovi - 500 metara / 6 minuta hoda Lovran - 7 km / 10 minuta Rijeka - 9 km / 15 minuta Zračna luka Rijeka - 40 km / 35 minuta Zračna luka Pula - 100 km / 70 minuta Zračna luka Zagreb - 180 km / 120 minuta Zračna luka Venecija - 200 km / 150 minuta Ljubljana: 120 km / 2 sata Beč, München, Budimpešta: 500 km Provizija agencije za kupca iznosi 3 % + PDV. Provizija pokriva sve usluge vezane uz kupnju i plaća se samo u slučaju kupovine nekretnine, kod zaključenja prvog pravnog akta. Za detaljnije informacije, molimo Vas, kontaktirajte: Jirka Nerad Tel: +385 911 632 884 E-mail: jirka@kaiser-immobilien.hr Kod nekretnine: 101-322 ID KOD AGENCIJE: 101-322 Jirka Nerad Agent s licencom u posredovanju u prometu nekretnina Mob: +385911632884, +385995677888 E-mail: jirka@kaiser-immobilien.hr www.kaiser-immobilien.hr