OPATIJA CENTAR – “VILLA LUNGOMARE RESIDENCE” Renoviran stan u povijesnoj vili s pogledom na more i privatnim parkirnim mjestom, 200 m od Lungomare Jutro u Opatiji započinje šumom mora i mirisom mediteranskog zelenila. Nekoliko minuta lagane šetnje od poznate obalne promenade Lungomare, jedne od najljepših šetnica na Jadranu – upravo na takvoj lokaciji, u šarmantnoj povijesnoj vili nedaleko mora, smješten je ovaj elegantno renoviran stan koji spaja autentični opatijski ugođaj s modernom udobnošću stanovanja. Stan ukupne površine 49,48 m² nalazi se u povišenom prizemlju povijesne vile te zahvaljujući svojoj poziciji pruža ugodnu kombinaciju privatnosti, jednostavne pristupačnosti i mediteranskog ambijenta. Uz stan dolazi i odvojeni spremišni prostor površine 2,42 m². Interijer je nedavno u potpunosti renoviran i pažljivo uređen u svijetlim tonovima koji prostoru daju osjećaj prozračnosti, elegancije i ugodne obalne atmosfere. Kombinacija suvremenog komfora i diskretnog šarma povijesne arhitekture čini ovaj stan izuzetno ugodnim za svakodnevni život ili boravak tijekom odmora. Stan se sastoji od dnevnog boravka s blagovaonicom, potpuno opremljene kuhinje, spavaće sobe, kupaonice i ulaznog hodnika. U dnevnom boravku nalazi se sofa na razvlačenje, što omogućuje udoban smještaj za do četiri osobe. Nekretnina se prodaje potpuno namještena, što novom vlasniku omogućuje trenutno useljenje ili nastavak turističkog najma bez dodatnih ulaganja. Posebnu vrijednost ove nekretnine predstavlja privatno parkirno mjesto u ograđenoj okućnici vile, što je u samom centru Opatije iznimno rijetka i vrlo tražena pogodnost. Iz stana se pruža pogled prema moru i okolnoj povijesnoj arhitekturi, dok se ispred vile nalazi zajednički vrt s prostorom za sjedenje, idealan za jutarnju kavu ili opuštanje u mirnom mediteranskom okruženju. Lokacija nudi savršen spoj mira i neposredne blizine svih važnih sadržaja: – približno 150 metara zračne linije od mora – oko 200 metara / 3 minute hoda do poznate šetnice Lungomare – oko 800 metara do centra Opatije – čak dvije autobusne stanice svega nekoliko koraka od vile Opatija je jedno od najprestižnijih i najšarmantnijih mjesta na Jadranu, poznato po svojoj elegantnoj povijesnoj arhitekturi, parkovima, vrhunskim restoranima i jedinstvenoj obalnoj šetnici Lungomare koja povezuje najljepše dijelove opatijske rivijere. Grad tijekom cijele godine nudi bogatu gastronomsku i kulturnu ponudu te je iznimno popularan među domaćim i međunarodnim posjetiteljima. Zahvaljujući iznimnoj lokaciji, potpunoj renovaciji i osiguranom parkirnom mjestu, ova nekretnina predstavlja rijetku priliku na tržištu opatijskih stanova – idealnu za osobno korištenje, elegantan stan za odmor uz more ili kao sigurnu investiciju s vrlo dobrim potencijalom turističkog najma. Nekretnine na ovakvoj lokaciji s osiguranim parkirnim mjestom pojavljuju se na tržištu iznimno rijetko. Udaljenosti Obala i najbliža plaža – 200 m Najbliži kafić – 100 m Centar Opatije, trgovine, restorani i caffe barovi – 800 m Lovran – 4,5 km / 8 minuta Rijeka – 15 km / 20 minuta Zračna luka Rijeka – 40 km / 40 minuta Zračna luka Pula – 90 km / 80 minuta Zračna luka Zagreb – 180 km / 120 minuta Zračna luka Venecija – 200 km / 150 minuta Ljubljana – 120 km / oko 2 sata Beč, München, Budimpešta – približno 500 km Agencijska provizija Provizija agencije za kupca iznosi 3 % + PDV. Provizija pokriva sve usluge vezane uz kupnju nekretnine i plaća se isključivo u slučaju realizirane kupnje, prilikom zaključenja prvog pravnog akta. Kontakt Za dodatne informacije ili dogovor razgledavanja, molimo kontaktirajte: Jirka Nerad Tel: +385 911 632 884 E-mail: jirka@kaiser-immobilien.hr Kod nekretnine: 101-326 Hvala na Vašem interesu! ID KOD AGENCIJE: 101-326 Jirka Nerad Agent s licencom u posredovanju u prometu nekretnina Mob: +385911632884, +385995677888 E-mail: jirka@kaiser-immobilien.hr www.kaiser-immobilien.hr