Kaiser Immobilien predstavlja luksuzni trosoban stan u srcu prestižne Opatijske rivijere, gdje se svakodnevica pretvara u pravo iskustvo odmora. Smješten u novom, ekskluzivnom kompleksu od samo 7 stanova, s podzemnom garažom, zajedničkim bazenom i mirnom lokacijom u neposrednoj blizini mora, ovaj stan savršeno spaja vrhunski dizajn, privatnost i autentični mediteranski stil života. Lokacija koja oduzima dah Samo nekoliko minuta hoda od centra Opatije – „Biser Jadrana“ – stan nudi panoramski pogled na Kvarnerski zaljev i otoke Krk, Cres i Lošinj. Gradske plaže, Lungo Mare šetnica, vrhunski restorani i renomirani hoteli udaljeni su samo 200 metara, čineći ovu nekretninu idealnom za luksuzni odmor, cjelogodišnje stanovanje ili sigurnu investiciju. APARTMAN A1 – Prizemlje • Unutarnja površina: 98,21 m² • Terasa: 40,93 m² (obračunski 20,46 m²) • Privatni vrt: 106,25 m² • Spavaće sobe: 2 • Kupaonice: 2 • Garažna parkirna mjesta: 2 s mogućnošću punjenja električnih vozila • Spremište: 2,88 m² (obračunski 1,44 m²) • Ukupna neto površina s koeficijentima: 120,11 m² Elegantno dizajniran interijer Stan oduševljava otvorenim i svijetlim prostorom, uključujući: • ulazni hodnik i ostavu • dvije luksuzne spavaće sobe • dvije moderno uređene kupaonice • prostrani open-space dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom, nesmetano povezan s prostranom natkrivenom terasom, koja pruža idilično okruženje za uživanje Velike staklene stijene brišu granicu između interijera i privatnog vrta, ispunjavajući prostor prirodnim svjetlom i omogućujući neometan pogled na more. Svaka prostorija ima izlaz na prostrane vanjske površine, natkrivene balkone i okućnicu, pružajući savršeni prostor za opuštanje, druženja ili meditativne trenutke u potpunoj privatnosti. Vrhunska oprema i tehnologija • Ventilirana fasada koja spaja modernu učinkovitost i bezvremensku estetiku • Vanjska aluminijska stolarija Wicona s integriranim alarmnim sustavom • Dizalica topline za grijanje i pripremu potrošne tople vode, osiguravajući iznimnu energetsku učinkovitost i udobnost • Podno grijanje za ravnomjernu i ugodnu toplinu • Kanalne klima jedinice za diskretno hlađenje i cirkulaciju zraka • Prvoklasni drveni podovi i premium pločice u kupaonicama i zajedničkim prostorima • Protuprovalna vrata i integrirani alarmni sustav • Garažna parkirna mjesta s opcijom punjenja električnih vozila • Lift iz podzemne garaže za praktičan pristup Završetak projekta Projekt je u fazi izgradnje, a završetak radova i useljenje planirani su za proljeće 2028. godine. Cijena uključuje potpuno dovršen stan po principu „ključ u ruke“ (bez namještaja), PDV je uključen, a kupci su oslobođeni poreza na promet nekretnina. Nekretnina je u vlasništvu društva s ograničenom odgovornošću, a kupnja putem pravne osobe s pravom na odbitak pretporeza omogućuje povrat PDV-a sukladno važećim zakonskim propisima. Udaljenosti od gradova: • München – 533 km | Beč – 514 km | Prag – 840 km | Budimpešta – 595 km • Zračne luke: Pula – 90 km | Rijeka – 39 km Za više informacija i razgledavanje nazovite: +385 91 540 4646 Kaiser Immobilien – vaš partner za vrhunske nekretnine u Hrvatskoj. ID KOD AGENCIJE: 120-112 Silvija Panuccio Direktor Mob: +385 91 5404 646 E-mail: silvija@kaiser-immobilien.hr www.kaiser-immobilien.hr