OPATIJA, Ičići – Iznimno atraktivna i originalna obiteljska vila s bazenom i duplom garažom na mirnoj lokaciji samo 200 metara zračne linije od mora Agencija za nekretnine Kaiser Immobilien iz Opatije iz svoje ponude izdvaja maksimalno komfornu obiteljsku vilu smještenu u poznatom turističkom mjestu Ičići, samo 3 km / 5 minuta vožnje automobilom od centra Opatije. Vila se nalazi na vrlo mirnoj lokaciji, a istovremeno u neposrednoj blizini obale i svih sadržaja. Najbliži restoran udaljen je 350 metara, plaža i obalna šetnica Lungomare 400 metara (200 metara zračne linije), centar Ičića s trgovinom, poštom, školom i vrtićem udaljen je 700 m / 10 minuta hoda. Vila se nalazi na povišenoj parceli s prekrasnim pogledom na more i marinu Ičići te u prizemlju, 1. katu i potkrovlju nudi ukupnu stambenu površinu od preko 320 m2 (uzimajući u obzir relevantne koeficijente 240 m2 neto). Vili također pripada dupla garaža s prekrasnom, stilski uređenom konobom i vlastitom kupaonicom (dodatnih cca 60 m2). Okućnicom vile s puno mediteranskog zelenila dominira prekrasan bazen sa sunčalištem i natkrivenom terasom od 30 m2. Svi potporni zidovi obloženi su svjetski poznat bijelim bračkim kamenom od kojeg je izrađen i niz drugih detalja, uključujući balustradu oko cijele okućnice. Što se tiče samog stambenog prostora nekretnine, u prizemlju, iza ulazne lođe i središnjeg hodnika, nalaze se dvije od tri spavaće sobe, svaka sa svojom kupaonicom i pristupom terasi s bazenom, stubište koje vodi gore na 1. kat i dolje u konobu i u garaže, te već spomenuta natkrivena terasa. Na 1. katu smješten je glavni dnevni dio vile s ogromnim otvorenim prostorom dnevnog boravka, blagovaonice i radne sobe (ukupno cca 72 m2), i dalje kuhinjom, dnevnim WC-om i ostavom. Iz blagovaonice se može izaći na manji balkon (4 m2), a iz dnevnog boravka na veliku terasu (25 m2), u oba slučaja s jugoistočnom orijentacijom i prekrasnim pogledom na more, marinu Ičići i cijeli Kvarnerski zaljev. Središnje stubište zatim nastavlja na potkrovlje, gdje se nalazi zaseban apartman od nepunih 30 m2 s jednom spavaćom sobom i vlastitom kupaonicom. Cijelu nekretninu karakterizira iznimno ugodna i topla atmosfera te sama vila puna je dokaza o pažnji koju su njezini vlasnici posvetili dizajniranju i opremanju njihovog doma. Sve je promišljeno do posljednjeg detalja i izrađeno od najkvalitetnijih materijala. Vila se prodaje potpuno namještena i novi vlasnici moći će je odmah početi koristiti. Međutim, dodatna pažnja i minimalno ulaganje mogli bi iz ove nekretnine dočarati pravi dragulj, koji bi zasjao u svom punom potencijalu. Ova iznimno ugodna i gotovo besprijekorna nekretnina odličan je izbor za udoban obiteljski život bez ikakvih kompromisa na idiličnoj mirnoj lokaciji, nadomak obale i svih sadržaja. Podjednako će savršeno ispuniti i ulogu vikendice ili ljetnikovca, a veliki potencijal vidim i u mogućnosti kupnje kao investicije u svrhu elitnog turističkog ili dugoročnog najma. Obala, plaža - 400 metara Centar Ičići, trgovina itd. - 700 m Centar Opatije - 3 km / 5 minuta vožnje; 2,5 km / 30 minuta pješice Rijeka: 15 km / 25 minuta Zračna luka Rijeka: 40 km / 40 minuta Zračna luka Pula: 80 km / 70 minuta Ljubljana: 120 km / 2 sata Beč, München, Budapest: 500 km Provizija agencije za kupca iznosi 3 % + PDV. Provizija pokriva sve usluge vezane uz kupnju i plaća se samo u slučaju kupovine nekretnine, kod zaključenja prvog pravnog akta. ID kod nekretnine: 101-300 Za detaljnije informacije, molimo Vas, kontaktirajte: Jirka Nerad Tel: +385 911 632 884 E-mail: jirka@kaiser-immobilien.hr Hvala na interesu! ID KOD AGENCIJE: 101-300 Jirka Nerad Agent s licencom u posredovanju u prometu nekretnina Mob: +385911632884, +385995677888 E-mail: jirka@kaiser-immobilien.hr www.kaiser-immobilien.hr