Agencija za nekretnine Kaiser Immobilien iz Opatije u svoju ekskluzivnu ponudu uvrštava uistinu vrlo ukusno uređen i izuzetno ugodan stan na pješačkoj udaljenosti od mora i centra poznatog primorskog ljetovališta Opatije, samo 8 minuta / 500 metara hoda od obalne šetnice Lungomare (120 metara zračne linije od mora). Stan se nalazi u stambenoj zgradi s ukupno 4 stana i smješten je u njezinom potkrovlju koje međutim zbog konfiguracije okolnog terena, zapravo ima prirodu prizemlja, budući da se sa strane glavnog ulaza u stan nalazi u istoj razini s pristupnom cestom. Stan ima ukupnu stambenu površinu 80,30 m2 i pripada mu i lođa na jugoistočnoj strani zgrade s predivnim pogledom na more (4,50 m2) i terasa na sjeverozapadnoj strani od 15,5 m2. Stan ima dvije etaže / polukat i time je vrlo prirodno podijeljen na dnevni i noćni dio. U donjem dijelu s glavnim ulazom nalazi se ulazni hodnik, veliki otvoreni dnevni boravak / kuhinja / blagovaonica i jedna kupaonica. U niši / kosini iznad kuhinje i blagovaonice nalazi se dodatni prostor za pohranu. Ispred ulaza u stan na raspolaganju je i prostrana terasa sa sjedećom garniturom, u vrućim ljetnim danima idealna za posluživanje doručka ili jutarnje kave, jer u prijepodnevnim satima je ovdje vrlo ugodna hladovina. Iz prostora blagovaonice na suprotnoj morskoj strani stana može se izaći na lođu, odakle se pruža predivan otvoreni pogled na more i cijeli Kvarnerski zaljev. Samo nekoliko stepenica odvaja ovaj dnevni dio stana od mezanina, gdje se nalaze 2 prostrane i vrlo ugodne spavaće sobe i druga kupaonica. I odavde možete čak direktno iz kreveta uživati u fantastičnom pogledu na more. Što se tiče uređenja i opreme stana, vlasnici su napravili odličan posao i u stanu ništa ne nedostaje. Sve je u gotovo savršenom stanju, potpuno novo ili vrlo malo korišteno, a praktički sve što je na fotografijama osim osobnih stvari ostaje. Stan ostavlja vrlo ugodan dojam i novi vlasnici neće imati nikakva nužna dodatna ulaganja. Stan ima klima uređaj koji se osim za hlađenje koristi i za grijanje u prijelaznim razdobljima te na svim prozorima su instalirane mreže protiv insekata. Zgrada u kojoj se stan nalazi smještena je na vrlo mirnoj lokaciji u jednosmjernoj ulici neposredno iznad centra Opatije, redovito je održavana i ima novu fasadu. Parkira se odmah ispred ulaza u stan. Riječ je o slijepoj prilaznoj cesti u vlasništvu grada Opatije, kojom se koriste isključivo vlasnici stanova u predmetnoj zgradi. Dodatna parkirna mjesta dostupna su na rubu susjedne prometnice, također u vlasništvu grada. Stan dakle nema vlastito parkiralište, međutim, u neposrednoj blizini zgrade ima zaista dovoljno dostupnih parkirnih mjesta. Stan ostavlja uistinu vrlo ugodan, svjež i prozračan dojam i nudi iznimno elegantan i dobro iskorišten interijer. Odlična nekretnina za svakodnevni život ili trenutke odmora na vrlo mirnoj i praktičnoj lokaciji u neposrednoj blizini centra grada ili iznimno zanimljiva prilika za ulaganje. Centar Opatije, plaža Slatina, trgovine, restorani, caffe barovi - 1,4 km / 15 minuta hoda Obala i najbliža plaža - 500 metara / 7 minuta hoda Lovran - 5 km / 8 minuta Rijeka - 12 km / 20 minuta Zračna luka Rijeka - 40 km / 50 minuta Zračna luka Pula - 80 km / 80 minuta Zračna luka Zagreb - 180 km / 120 minuta Zračna luka Venecija - 200 km / 150 minuta Ljubljana: 120 km / 2 sata Beč, München, Budimpešta: 500 km Provizija agencije za kupca iznosi 3 % + PDV. Provizija pokriva sve usluge vezane uz kupnju i plaća se samo u slučaju kupovine nekretnine, kod zaključenja prvog pravnog akta. Kupoprodajna cijena nekretnine: 360.000,00 EUR Posrednička naknada (3,75 %): 13.500,00 EUR Ukupna investicija: 373.500,00 EUR Kod nekretnine: 101-297 Za detaljnije informacije, molimo Vas, kontaktirajte: Jirka Nerad Tel: +385 911 632 884 E-mail: jirka@kaiser-immobilien.hr ID KOD AGENCIJE: 101-297 Jirka Nerad Agent s licencom u posredovanju u prometu nekretnina Mob: +385911632884, +385995677888, E-mail: jirka@kaiser-immobilien.hr www.kaiser-immobilien.hr