Agencija za nekretnine Kaiser Immobilien iz Opatije stavlja na tržište prekrasan i luksuzno uređen stan s vrlo praktičnim rasporedom u najstrožem centru Opatije, u neposrednoj blizini svih sadržaja i glavne plaže. Stan se nalazi u visokom prizemlju iznimno kvalitetne novogradnje (2023.), na samo nekoliko koraka od trgovina, kafića, restorana, obalne šetnice, plaže i svih ostalih sadržaja ove ekskluzivne destinacije. Zgrada ima istočnu orijentaciju, obasjana suncem je uglavnom ujutro i u prvoj polovici dana i panoramski pogled iz stana se proteže od sjevera prema jugu. Sam stan se sastoji od ulaznog hodnika, kupaonice s tušem, spremišta/ostave, dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonicom, te jedne spavaće sobe. Dnevni boravak i spavaća soba imaju izlaz na veliki balkon/lođu (cca 10 m2) sa prekrasnim pogledom na more i na centar Opatije. Stan se prodaje kompletno namješten i opremljen visokokvalitetnom markiranom tehnikom, a tu je i posuđe, kuhinjski pribor itd. Dnevni boravak je opremljen kvalitetnim kaučem na razvlačenje, tako da u stanu mogu udobno spavati do 4 osobe. Za zimske mjesece stan ima podno grijanje, a tu je i inverter klima uređaj koji osigurava ugodne temperature ljeti. Prozori i balkonska vrata imaju trostruko ostakljenje, balkon je opremljen rolo zavjesom koja po potrebi osigurava maksimalnu privatnost. Stan se nalazi u razini ulaznog hodnika i okolnog terena te je stoga vrlo pogodan za osobe s poteškoćama u kretanju. U suterenu zgrade, stanu pripada vrlo praktična ostava (cca 3 m2) i garažno parkirno mjesto – iako će Vam automobil na ovoj lokaciji biti rijetko potreban. Do garaže se dolazi liftom koji se nalazi odmah ispred stana. Reprezentativna nekretnina na maksimalno atraktivnoj i mirnoj lokaciji, idealna za parove ili kao alternativa hotelu za osobe koje redovno dolaze u Opatiju i okolicu na poslovni put. Trgovine, restorani, kafići - 50–100 m Obala i plaža - 150 m Lovran - 5 km / 8 minuta Rijeka - 12 km / 20 minuta Zračna luka Rijeka - 40 km / 50 minuta Zračna luka Pula - 80 km / 80 minuta Zračna luka Zagreb - 180 km / 120 minuta Zračna kuka Venecija - 200 km / 150 minuta Ljubljana: 120 km / 2 sata Beč, München, Budimpešta: 500 km Provizija agencije za kupca iznosi 3 % + PDV. Provizija pokriva sve usluge vezane uz kupnju i plaća se samo u slučaju kupovine nekretnine, kod zaključenja prvog pravnog akta. Kupoprodajna cijena nekretnine: 565.000,00 EUR Posrednička naknada (3,75 %): 21.187,50 EUR Ukupna investicija: 586.187,50 EUR Za detaljnije informacije, molimo Vas, kontaktirajte: Jirka Nerad Tel: +385 911 632 884 E-mail: jirka@kaiser-immobilien.hr Kod nekretnine: 101-290 ID KOD AGENCIJE: 101-290 Jirka Nerad Agent s licencom u posredovanju u prometu nekretnina Mob: +385911632884, +385995677888, E-mail: jirka@kaiser-immobilien.hr www.kaiser-immobilien.hr